Te koop

Gunstig gelegen instaplare woning met 4 slpk en tuin

Ooievaarstraat 32, 9000 Gent

Referentie 9039820

Omschrijving

Deze instapklare woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 154 m² en is gelegen op een perceel van 130 m². Bij het betreden van de woning komen we terecht in de mooie inkomhal met gastentoilet. Verder vinden we de gezellige en lichtrijke leefruimte, die voorzien is van ingemaakte kasten en voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, uitgerust met alle nodige toestellen. Via het grote schuifraam hebben we rechtstreeks toegang tot het terras en de aangename tuin, waar het heerlijk vertoeven is. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de eerste badkamer, uitgerust met een bad met douchefunctie, toilet, dubbele wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droogkast en voldoende kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers. Op de tweede verdieping vinden we de master bedroom, eveneens voorzien van ingemaakte kasten. Daarnaast vinden we op deze verdieping een tweede badkamer met douche en wastafel. De woning beschikt ook over zonnepanelen. De woning is zeer goed gelegen in de nabijheid van supermarkten, scholen, fitness en tal van andere voorzieningen. Op 10 min fietsen tot de Kouter, goede verbinding tot de R4.

Kenmerken

Type
Huis
Bewoonbare opp.
154 m²
Grondoppervlakte
130 m²
EPC
167 kWh/m² (B)
Referentie
9039820

Bouw

Bebouwing
Gesloten bebouwing
Renovatiejaar
2025
Staat
Instapklaar
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bouwtype
Traditionele bouw
Badkamers
2
Toiletten
2
Bewoonbare oppervlakte
154 m²
Grondoppervlakte
130 m²
Zolder
Ja
Berging
Ja

Financieel

Kadastrale percelen
548SP0000
Btw-stelsel
Inclusief btw

Energie & attesten

EPC-waarde
167 kWh/m²/jaar
Energielabel
B
EPC-nummer
20240627-0003295321-RES-1
EPC opgemaakt op
27/06/2024
EPC geldig tot
27/06/2034

Stedenbouw & risico's

Bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Gerechtelijke maatregel
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheden
Geen
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied / oeverzone
Niet in afgebakend overstromingsgebied of oeverzone

Comfort & installaties

Keuken
Open keuken
Keukeninrichting
Ingericht met toestellen
Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Omgeving & buitenruimte

Tuin
Ja
Staat tuin
Normaal
Terras
Ja
Openbaar vervoer in de buurt
Ja
Winkels in de buurt
Ja
Scholen in de buurt
Ja
Beschikbaar
In overleg

Locatie

Ooievaarstraat 32, 9000 Gent

Ooievaarstraat 32, 9000 Gent

Ook interessant in de buurt

Vergelijkbare huiss in dezelfde prijsklasse, in en rond Gent.

Bekijk alle panden in Gent