Te koop

Excl. eigendom met zwembad en poolhouse op 1.028 m² in Mariakerke

Anemoonstraat 7, 9030 Gent

Referentie 8156068

€ 849.000

Omschrijving

SCHRIJF U in voor een bezoek ...Ga naar de website van de makelaar. Ruimte, privacy en wooncomfort in een groene omgeving! Deze bijzonder aangename eigendom in Mariakerke combineert mooie leefruimtes, een doordachte indeling en hedendaags wooncomfort met een prachtig aangelegde tuin op een perceel van 1.028 m². De woning werd gebouwd in 1990 en onderging in 2012 een grondige renovatie, waarbij functionaliteit, gezelligheid en woonkwaliteit centraal stonden. Bij het betreden van de woning verwelkomt een ruime, open inkomhal met afzonderlijk gastentoilet en vestiaire u. Van hieruit bereiken we de lichtrijke leefruimte, waar een gezellige zithoek, een ruime eetplaats en een praktische werkruimte harmonieus in elkaar overvloeien. De sfeervolle open haard vormt hierbij een natuurlijke scheiding tussen de verschillende leefgedeeltes en zorgt voor extra warmte en karakter. De volledig uitgeruste keuken vormt een aangename ontmoetingsplaats binnen de woning. Dankzij de open inrichting blijft het contact met familie en gasten behouden tijdens het koken, terwijl het uitzicht op de verzorgde tuin, het zwembad en het poolhouse voor een bijzonder aangename sfeer zorgt. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met eigen dressing, twee gelijkwaardige kinderkamers en een veelzijdige vierde kamer met mezzanine, die perfect kan dienen als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een afzonderlijke douche, een dubbele wastafel en een toilet. Op het gelijkvloers beschikt de woning bovendien over een praktische wasplaats met ingemaakte kasten en een dubbele garage met sectionaalpoort, wat zorgt voor extra bergruimte en dagelijks gebruiksgemak. Ook buiten is het echt genieten. De prachtig verzorgde tuin vormt een groene oase van rust en privacy. Het ruime terras met buitenkeuken biedt de ideale setting voor lange zomeravonden, gezellige diners en ontspannen momenten met familie en vrienden. Het zwembad met bijhorend poolhouse en de vijver maakt het geheel compleet en geeft deze eigendom een uitgesproken vakantiegevoel, gewoon bij u thuis. Een eigendom waar ruimte, comfort en levenskwaliteit op een bijzonder aangename manier samenkomen. Een ideale gezinswoning voor wie houdt van rust, privacy en ontspannen wonen, met alle troeven van de stad binnen bereik. Schrijf u in voor een bezoek of mail naar alain@makelaarshuys.be

Kenmerken

Type
Villa
Bewoonbare opp.
235 m²
Grondoppervlakte
1028 m²
Bouwjaar
1990
EPC
139 kWh/m² (B)
Referentie
8156068

Bouw

Bebouwing
Gesloten bebouwing
Bouwjaar
1990
Renovatiejaar
2012
Bouwtype
Traditionele bouw
Badkamers
1
Toiletten
2
Bewoonbare oppervlakte
235 m²
Grondoppervlakte
1028 m²
Breedte
20 m
Zolder
Ja
Berging
Ja

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 1.991
Kadastrale percelen
0460SP0000
Btw-stelsel
Inclusief btw

Energie & attesten

EPC-waarde
139 kWh/m²/jaar
Energielabel
B
EPC-nummer
20261108-0003991453-RES-1
EPC opgemaakt op
08/11/2026
EPC geldig tot
08/11/2036

Stedenbouw & risico's

Bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Gerechtelijke maatregel
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheden
Geen
Milieuvergunning
In orde
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied / oeverzone
Niet in afgebakend overstromingsgebied of oeverzone

Comfort & installaties

Keuken
Open keuken
Keukeninrichting
Ingericht met toestellen
Verwarming
Centrale verwarming, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming, Condensatieketel, Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
Zwembad
Ja
Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja
Internet
Ja

Omgeving & buitenruimte

Tuin
Ja
Staat tuin
Mooi aangelegd
Terras
Ja
Garages
2
Beschikbaar
Vanaf datum

Locatie

Anemoonstraat 7, 9030 Gent

Anemoonstraat 7, 9030 Gent

Ook interessant in de buurt

Vergelijkbare villa's in dezelfde prijsklasse, in en rond Gent.

Bekijk alle panden in Gent