Energiezuinige villa (2008) met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin. (Ref.17059)

Stijlvolle, instapklare gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt te Houthulst, aan het einde van een rustige doodlopende straat, in een veilige en groene woonwijk, omvattende o.a. op het GELIJKVLOERS:
•Verzorgde inkomhal met gastentoilet
•Lichtrijke leefruimte met vloerverwarming en zicht op de tuin
•Volledig uitgeruste keuken met kwaliteitsapparatuur en knusse ontbijthoek
•Praktische bureauruimte voor thuiswerk of studie
•Functionele was- en bergplaats
•Inpandige garage met sectionale poort + ruime oprit voor 3 wagens
•Zongericht terras en overdekt terras met elektrische screen voor alle seizoenen
•Perfect onderhouden tuin met robotmaaier en bouwvergunning voor nieuwe constructie
1ste VERDIEP:
•Master bedroom met instapdressing en airco (verwarmen & koelen)
•Twee volwaardige kinderkamers, eveneens met airco
•Extra berging/dressingruimte
•Stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet
2de VERDIEP:
•Ruime, geïsoleerde zolder voor extra opbergruimte

Deze prachtige villa is gebouwd in 2008, met hoogwaardige materialen en aandacht voor energiezuinigheid, wooncomfort en slimme indeling. Er is een overvloed aan licht en een zonovergoten, privé-tuin – ideaal voor gezinnen die ruimte, rust en kwaliteit waarderen, licht, ruimte en comfort
•Zonnepanelen (5.180 Wp) met certificaten (€350 / 5 jaar)
•Vernieuwde gasketel (2024) Vaillant
•Elektrische rolluiken en zonnescreens
•Alarminstallatie
•Regenwaterput 10.000 L
•Dak behandeld tegen mos + beschermingslaag
•Robotmaaier inbegrepen
Grondoppervlakte 792 m². Bewoonbare oppervakte ca. 166m² (indicatief volgens het EPC). EPC 118 kWh/m² – UC 2832005- Label B – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.

Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging. We leiden jullie graag even rond. (Ref.17059)