Beschrijving

In het landelijke Letterheide in Puurs, met een prachtig open zicht op de omliggende velden, wordt deze aantrekkelijke investeringsopportuniteit aangeboden. U heeft hierbij de keuze tussen een Sale & Leaseback-formule met onmiddellijke huurinkomsten of een aankoop in blote eigendom via lijfrente .
De woning is gebouwd in houtskeletbouw, wat garant staat voor uitstekende isolatie, een comfortabel binnenklimaat en een uitzonderlijke energie-efficiëntie. Dankzij de zorgvuldige staat van onderhoud en de duurzame bouwtechniek is dit een bijzonder solide en toekomstgerichte investering.
Sale & Leaseback
De huidige eigenaars blijven in de woning wonen en betalen vanaf dag één huur aan de koper. Hierdoor beschikt u meteen over recurrente inkomsten, zonder enige (ver)huurzorgen.
Financiële structuur
Verkoopprijs: 450.000
Huurinkomsten (jaar 1): 1.312 per maand
Jaarlijkse indexatie van de huur: ± 2%
Volgens het IRR-rapport levert dit dossier een aantrekkelijk rendement:
4,33% bij verkoop na 10 jaar
4,71% bij verkoop na 15 jaar
4,87% bij verkoop na 20 jaar
Alternatief: aankoop via lijfrente in blote eigendom
Investeerders die kiezen voor vermogensopbouw op langere termijn kunnen deze eigendom eveneens aankopen via een formule van lijfrente in blote eigendom .
Financiële structuur
Verkoopwaarde: 450.000
Bouquet: 75.000
Maandelijkse lijfrente: 991
Jaarlijks geïndexeerd
Verkopers: 69 jaar en 72 jaar
Maximale looptijd: 15 jaar
De verkopers behouden het vruchtgebruik van de woning
Wat maakt dit dossier zo interessant?
Keuze tussen Sale & Leaseback en Lijfrente in blote eigendom
Onmiddellijke huurinkomsten of gespreide aankoopformule
Geen leegstand of verhuurzorgen
Houtskeletbouw met uitmuntende isolatie en lage energiekosten
Rustige, landelijke ligging met open zichten
Jaarlijkse indexatie van huur of lijfrente
Potentieel voor waardestijging op lange termijn
Goed onderhouden woning met bewoners die hun eigendom met de grootste zorg behandelen
Een ideale opportuniteit voor investeerders die kiezen voor zekerheid, stabiliteit en duurzaamheid, met de flexibiliteit om te investeren volgens de formule die het best aansluit bij hun financiële doelstellingen.