Beschrijving

Deze te renoveren ééngezinswoning bevindt zich op wandelafstand van bakker, slager, Delhaize, apotheek en het centrum van Izegem
Indeling:
•Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met eetplaats, geïnstalleerde keuken met eethoek, polyvalente ruimte (mogelijke slaapkamer), vernieuwde badkamer, apart toilet en inpandige garage. Kelder bereikbaar vanuit inkomhal.

•1e verdieping: 2 ruime slaapkamers.

•Zolder: reeds volledig geïsoleerd 18cm en bereikbaar via vaste trap – mogelijkheid tot extra slaapkamers.

Troeven:
•Zonnige tuin met recent tuinhuis (kunstgras)
•Vernieuwd: badkamer, toilet, rolluiken, waterverzachter, muurisolatie
•Dubbele beglazing (aluminium)
•Inpandige garage
•Uitstekend gelegen nabij het centrum van Izegem op wandelafstand van o.a. een bakkerij, slagerij, Delhaize en apotheker.

Kenmerken:
•Bewoonbare opp.: 201 m² – Perceelsopp.: 250 m²
•Slaapkamers: 2 (uitbreidbaar tot 4)
•EPC: F (renovatieplicht) – 521 kWh/m²/jaar
•Asbestattest: beschikbaar
•Geïsoleerde muren

Divers:. Een ideaal pand voor wie op zoek is naar een woning met uitstekende ligging en veel potentieel.
Grondoppervlakte 250 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.201 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 521 kWh/m² – UC 2868179- Label F – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na aankoop naar EPC D. P-score en G-score: D. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.

Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 16827).