Prachtig instapklaar handelspand op de Grote Markt met mooi ingerichte woonst (Ref.16904)

Op een absolute toplocatie in het hart van Izegem, met veel passage en zichtbaarheid aan de Grote Markt, bevindt zich dit instapklare handelspand met woonst.

Het gelijkvloers is momenteel ingericht als stijlvolle juwelierszaak, maar biedt tal van mogelijkheden voor vrij beroep of detailhandel.
�� Indeling & troeven
•Commerciële ruimte met grote vitrine – uitstekende visibiliteit voor handel of kantoor
•Prachtige woonst met 6 slaapkamers, 2 badkamers en een volledig uitgeruste moderne keuken met eiland
•Badkamer 1 bestaat uit ligbad/douche met dubbel lavabomeubel
•Badkamer 2 bestaat uit inloopdouche, afzonderlijk toilet en lavabomeubel
•Privégarage inbegrepen
•Totale oppervlakte: 279 m² – bewoonbaar 287m²
•EPC: 272 kWh/m² (label C)
•Bouwjaar: 1922 – gerenoveerd
•Centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer

�� Waarom kiezen voor dit pand?
✅ Perfecte combinatie van wonen en werken op één adres
✅ Gunstige commerciële ligging met veel visibiliteit
✅ Geschikt als investering of kangoeroewoning
✅ Goed onderhouden, instapklaar en energiezuinig

Grondoppervlakte 279 m². EPC 272 kWh/m² – Label C – UC 3501916 – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.

Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 16904)