Fantastisch handelspand met woonst te IZEGEM. (Ref.15668)

Instapklaar handelshuis bestaande uit een polyvalente ruimte (543m²) met ruime woonst omvattende o.a. op het GELIJKVLOERS:

• Inkom naar atelier
• Bureel
• Keuken
• Toilet
• Berging
• Technische ruimte – wasplaats
• Goederenlift
• Garageruimte met vaste trap naar privé gedeelte

Op het 1ste VERDIEP:
• Inkomhal met toilet
• Lichtrijke woonkamer met moderne houtkachel
• Massief parket en vloeren
• Volledige woning in vliesbehang en geschilderd
• Dubbele beglazing
• Bergruimte
• Open ingerichte keuken( oven AEG, microgolf Miele, keramische kookplaat AEG, dampkap Novy, koelkast AEG, dubbele uitgietbak). Mogelijkheid om een groot dakterras te maken

Op het 2de VERDIEP:
•Nachthal met opbergruimte
•Overal radiatoren en dubbele beglazing
•Badkamer( met bubbelbad, inloopdouche, lavabo met spiegelkast, toilet)
•3 slaapkamers, waarvan 2 met maatkasten

ZOLDER:
•Toegankelijk via zolderluik
•Ruime zolder 80m² ; volledig geïsoleerd

KELDER:
•Droge kelder 109m² met vrije hoogte 2 meter
•Ingedeeld in 4 ruimtes

MAGAZIJN:
•Magazijn/opslagruimte/winkel 543m², verwarming met 2 luchtconvectoren
•Overdekte inkom met 2 parkeerplaatsen en sectionale poort hoohte 3,80m
•Voorzien van TL-verlichting
•Overal dubbele beglazing
•Geïsoleerd plat dak met centrale lichtstraat en 4 lichtkoepels
•Nooduitgang achteraan

DIVERS:
•Volgens gewestplan: wonen, handel, dienstverlening, ambacht en klein bedrijf
•CV op stookolie( radiatoren)
•Boiler voor warm water
•Elektriciteit 3 x 230V
•Mogelijks overstromingsgebied
•EPC 542kwh/m² – uc2838500 – Label F

Grondoppervlakte ca 629m². Bewoonbare oppervlakte woning 176m², bruikbare vloeroppervlakte handelsgedeelte 543m² winkel, 86m² atelier en 109m² kelder. Het gebouw met een voorgevel +/- 20m werd gerenoveerd in 1987, met nieuw buitenschrijnwerk en opfrissing in 2018.

Mooie ligging op 400m van de grote markt, winkels, scholen, enz…..

Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging. We leiden U graag even rond doorheen deze verbazende eigendom (Ref. 15688)