Instapklare karaktervolle woning met open leefruimte, 3 slpks, CV, zonnepanelen, ZUIDtuin en garage. EPC 171 kWh/m². (Ref.16421)

Klassewoning te Izegem, in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, omvattende o.a. op het GELIJKVLOERS:
•Inkomhal
•Inpandige garage met alle nutsvoorzieningen (o.a. stadwater, aardgas, omvormer zonnepanelen, ontkalker, elektriciteit)
•Wasplaats met douche
•Extra ruimte, op heden gebruikt als mancave met een gezellige bar en tuinzicht
•Droge kelder met 3 compartimenten

Op het 1ste VERDIEP:
•Traphal met berging en apart gastentoilet
•Ruime lichtrijke open leefruimte met salon, eetplaats, eiken parketvloer, lichterker, toegang naar balkon/terras en via trap naar de tuin
•Moderne open keuken met eetplaats, werkblad in composietsteen, inbouwspots, vaatwasser, inbouw koelkast/diepvries, kookplaat, dampkap,…
•Toegang tot het balkon en de tuin

2DE VERDIEP:
•Trap- en nachthal
•3 volwaardige slaapkamers, voorzien van radiatoren
•Badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en toilet

ZOLDER:
•Toegankelijk via zoldertrap
•Volledig nieuw dak, reeds geïsoleerd, grote velux

Diverse troeven:
– zuidgericht.
– karaktervolle voorgevel.
– garage.
– 2 badkamers.
– extra zolderruimte.
– aangesloten op regenwaterput (WC’s).
– waterontharder aanwezig.
– CV aardgas.
– installatie zonnepanelen (13 stuks) – 5330Wp.
– ruime droge kelder.
– deels elektrische rolluiken.
– nieuwe dakgoten.
– Bticino schakelaars.

Grondoppervlakte 185m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.218 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 171 kWh/m² – UC 3542763- Label B – Geen renovatieplicht. Bouwjaar 1949. KI € 632,00. P-score en G-score: B. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Vrij bij akte en betaling.

Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging. We leiden jullie graag even rond. (Ref.16421).