Royaal, ruim appartement van 176 m² in exclusief gebouw met grote groene tuin in domein Cappellenhof

176 m² woonoppervlakte| Energiezuinig: EPC – A | Veel lichtinval en open gevoel | Jonge ketel: 2025| Kwalitatief gebouwd | Onmiddellijk instapklaar | 2 terrassen | Ondergronds garagecomplex: afgesloten garagebox en autostaanplaats | Gemeenschappelijke fietsenstalling | Vloerverwarming | Hoogrendementsglas |  Elektriciteit conform | Gezamenlijke tuin | Elektrische rolluiken | Prachtlocatie: rustig parkdomein Cappellenhof

Dit is een buitenkans voor wie exclusiviteit, ruimte en rust in het groen zoekt: een prachtig appartement met 2 terrassen, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een groene tuin in residentie Cappellenhof, vlakbij het centrum van Kapellen. Deze droomwoning is afgewerkt met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen en oog voor detail: van de parketvloer, volledig uitgeruste keuken tot de veiligheidsdeur bij binnenkomst. Het exclusieve parkdomein waarin het eigendom zich bevindt steelt de show vanuit elke kamer. De kers op de taart? De residentie is gesitueerd in een doodlopende straat. Bel snel voor een rondleiding in dit uniek appartement!

Domein Cappellenhof
Uw nieuwe thuis is gelegen in het domein Cappellenhof – een groene, exclusieve toplocatie vlakbij het centrum van Kapellen, op wandelafstand van het station én winkelcentrum Promenade. Naast de prachtige appartementen kan u ontspannen in de ruime groene tuin. Bovendien is dit domein gelegen in een doodlopende straat. Het domein van 11.350 m² is volledig omheind, voorzien van een alarmsysteem en heeft een centrale inkompoort die leidt naar de ondergronds parkeergarage waar ook een gezamenlijke fietsenstalling voorzien is. Deze luxeappartementen bieden alle comfort voor een aangename en stijlvolle levensstijl. 

Indeling van het appartement:

• Inkomhal: dit appartement ligt op de tweede verdieping van het gebouw. U komt er met de trap of lift. Van het moment dat u binnenstapt in het appartement via de solide veiligheidsdeur, ervaart u het licht en de ruimte van het interieur. De inkomhal leidt  naar de nachthal en naar de leefruimte.
• Leefruimte met halfopen keuken: hét hart van de woning is zonder twijfel de grote, open woonruimte van ca. 65 m² met uitzicht op de aangelegde groene voortuin. Met raampartijen van beneden tot boven opengetrokken valt er veel natuurlijk licht binnen. In de leefruimte is er plaats genoeg voor een grote tafel en 2 zithoeken om gasten te ontvangen of lekker in de zetel neer te vlijen. Mooi weer? Dan maakt u uw leefruimte extra groot door het schuifraam naar het zuid gerichte terras van ca 25m² open te zetten. De halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, microgolfoven, ingebouwde vaatwasser, ingebouwd koffiemachine – allemaal kwaliteitstoestellen van Miele. Aan de keuken bevindt zich een bergruimte waar de Amerikaanse koelkast en vriezer, alsook extra opslagruimte aanwezig is.
• Groot terras: het zuid gerichte terras aan de voorzijde van het gebouwde is ca 25m² groot. Ruim genoeg voor een grote tafel om buiten te eten, een lounge-set of enkele ligzetels om te zonnebaden. U geniet van een zonnige oriëntering en kijkt uit op de groene voortuin en omgeving van de buurt.
• 3 ruime slaapkamers: via de nachthal krijg je toegang tot 3 ruime slaapkamers van ca. 10,2 m², 10,5 m² en 12,5 m². In alle kamers hebt u de voldoende plaats voor kasten, en in de nachthal werd reeds een op maat gemaakte kast voorzien. De ruime master bedroom is voorzien van een dressing en heeft een ensuite badkamer. Via de grote slaapkamer krijg je toegang tot het andere terras van ca 4m². Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
• 2 badkamers: geen ruzie meer over wie er eerst in de douche gaat, want dit appartement heeft 2 badkamers. De eerste vindt u ensuite aan de master – met een spa-douche met 13 spuitkoppen, hangtoilet, wandmeubel met dubbele ingebouwde wastafel, handige spiegelkast en handdoekdroger stapt u ’s ochtends met plezier uit bed. De tweede badkamer is bereikbaar via de nachthal. Deze is eveneens voorzien van een wandmeubel met dubbele ingebouwde wastafel, handige spiegelkast en een bad/douche combinatie.
• Wasplaats: verder heeft het appartement ook nog een handige berging met aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast, en een extra lavabo.
• Gastentoilet: via de nachthal hebt u toegang tot een apart gastentoilet.
• Garagebox en autostaanplaats in ondergrondse garagecomplex: het appartement is voorzien van een ruime garagebox met automatische poort en ingebouwde kasten in het ondergronds garagecomplex (-1). U heeft er plaats voor 1 wagen heel wat opbergruimte. Ook is het appartement voorzien van een autostaanplaats, met mogelijkheid tot instaleren van een laadpaal. Voor de fietsliefhebbers is er een gemeenschappelijke fietsenstalling in het ondergronds garagecomplex voorzien. U bereikt het verdiep -1 via de lift of de trap. Deze garagebox en autostaanplaats kunnen mee aangekocht worden voor €50.000. 

Goed om te weten
Wat u zeker zal opvallen in deze woning is dat alles tot in de puntjes is afgewerkt en dat er degelijke, kostbare materialen zijn gebruikt. Denk aan de parketvloet, de geïnstalleerde keuken, het maatwerk en de veiligheidsdeur. In de aluminium ramen staat HR-beglazing met een U-waarde van 2,06. Die houdt koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Verwarmen doet u met vloerverwarming in het gehele appartement door een condensatieketel op aardgas van 2025. Op vlak van energie-efficiëntie is deze woning dan ook toonaangevend en heeft het een epc-topscore van 60 (!) kWh/m. Beiden toiletten zijn aangesloten op de gemeenschappelijke regenwatertank. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De gemeenschappelijke kosten bedragen €336 per maand. Daar zit in: de blokpolis, de kosten van de syndici, de elektriciteit, onderhoud van de gemene delen en lift, en de kosten voor het onderhoud van de tuin. De meters voor nutsvoorzieningen zijn allemaal individueel (aardgas, elektriciteit, water) Tot slot heeft het appartement videofonie – zo ziet u altijd wie er voor de deur staat.

Overstromingsrapport: P-score: D; G-score: A
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag

In het centrum van Brasschaat, nabij winkels, parken en scholen
Uw nieuwe thuis ligt in domein Cappellenhof – op een steenworp afstand van het charmante en bruisende centrum van Kapellen en winkelcentrum Promenade. U vindt hier alles op wandelafstand: boetieks, horeca, buurtwinkels, bakkers, slagers en supermarkten. Ook het gemeentepark van Kapellen ligt op 5 minuten fietsafstand: in het openbaar park liggen er sportvelden, looppaden, en kinderen leven zich uit in de speeltuin. Pendelt u met de trein naar het werk? Het treinstation ligt op 5 minuten wandelafstand van het domein.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.