Unieke energiezuinige Jo Crepain woning van 141m² in het centrum van Kapellen

Ontwerp van architect Jo Crepain | 141 m² woonoppervlakte| Energiezuinig: EPC – B | Unieke woning | Jonge ketel: 2021 – Vaillant| Kwalitatief gebouwd | Onmiddellijk instapklaar | Toffe tuin | Zonnepanelen| Inpandige garage | 2 Slaapkamers | Top locatie | Veel lichtinval |

Op zoek naar een unieke woning in het centrum met 2 ruime slaapkamers, een toffe tuin en een inpandige garage? Niet te vinden, zegt u? O jawel: precies zo’n woning wacht op u in centrum Kapellen. Het pand werd ontworpen door bekend architect Jo Crepain en biedt naast de doordachte indeling een aangename manier van wonen door het vele licht en ruimte. En als klap op de vuurpijl: EPC B en 10 zonnepanelen! Wij lichten dit graag toe in een persoonlijke rondleiding. Bel snel voor een afspraak!

Indeling gelijkvloers:

• Inkomhal: u komt deze unieke woning binnen via de inkomhal, waar u toegang krijgt tot de inpandige garage, het gastentoilet en de leefruimte.
• Inpandige garage: via de inkomhal wandel je binnen in de inpandige garage van ca 20m². Deze garage is voorzien van een elektrische garagepoort en wordt, door de architecturale ramen, gevuld met natuurlijk licht. De garagewand is voorzien van ingebouwde kasten waar de aansluiting voor wasmachine en droogkast aanwezig zijn. Via het kelderluik krijg je toegang tot de kelder van ca 7,5m².

• Leefruimte met open keuken: je komt de leefruimte binnen via de volledig geïnstalleerde keuken voorzien van alle comfort en kwaliteitsvolle keukenapparatuur van Miele en AEG. Via de keuken betreed je de ruime leefruimte van ca 45m². De leefruimte baadt in het licht door het grote schuifraam achteraan, en het dakraam in de architecturale dakconstructie. In de leefruimte is er plaats genoeg voor een grote tafel en een salon voor lekker luie avonden en weekends. Mooi weer? Dan maakt u uw leefruimte extra groot door het schuifraam naar de tuin open te zetten. Ook is het schuifraam voorzien van elektrische zonneschermen.

• Tuin: zonnebaden of tafelen met vrienden doet u in de zuidoost georiënteerde tuin van ca 100m². Gras afrijden of onkruid wieden hoeft hier niet. Door het eeuwig groene kunstgras geniet u alleen van de voordelen van uw zonnige tuin. In het tuinhuis achteraan bewaart u het tuinmeubilair en het gereedschap.

Mezzanine:

• Mezzanine: langs de trap in de leefruimte komt u op de mezzanine. Dit tussenverdiep onder het zadeldak is open naar de leefruimte toe en biedt voldoende plaats voor een bureau. Het dakraam zorgt voor voldoende lichtinval en is voorzien van een vliegenraam. Je vindt op de mezzanine ook de badkamer terug.
• Badkamer: in deze moderne badkamer ontspant u helemaal na een zware (werk)dag. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandmeubel met dubbele lavabo, een grote spiegel, een ligbad met douche-mogelijkheid en een toilet.
• Trappenhal: de gelijkvloerse verdieping wordt verbonden met de mezzanine, de eerste verdieping en de tweede verdieping door een trappenhal. Deze is voldoende verlicht door een dakraam, voorzien van een zonnescherm.

Eerste verdiep:

• 1 Slaapkamer : langs de trappenhal kom je in de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft voldoende ruimte voor kasten en is ca 18m² groot. Ook heeft de kamer een extra bergruimte onder de trap. Het grote raam, voorzien van vliegenraam, en het kleinere raam in de bergruimte zorgt voor voldoende lichtinval in de slaapkamer.

Tweede verdiep:

• 1 Slaapkamer : via de trappenhal kom je in de tweede slaapkamer. Deze ruime kamer van ca 18m² is voorzien van ingemaakte kasten en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Deze slaapkamer onder de typerende dakconstructie wordt voldoende verlicht door twee ramen die eveneens voorzien zijn van vliegenramen.

Goed om te weten
Deze unieke woning is een ontwerp van bekend Belgisch architect Jo Crepain en werd in 1979 gebouwd met degelijke, kostbare materialen. Deze woning heeft een goede EPC score van 168 kWh/(m² jaar) wat resulteert in een label B. Zo wordt de woning verwarmd door middel van een jonge condensatieketel op aardgas van Vaillant van in 2021. Ook werden er in 2021 tien zonnepanelen geïnstalleerd die een rendement van 3400 Wp (Piekvermogen) genereren. Deze zonnepanelen zijn aangesloten op een omvormer van Huawei en een thuisbatterij van Ilumen met een capaciteit van 2,5 kWh. Alle daken werden geïsoleerd met 8cm PIR/PUR en de meeste ramen werden al voorzien van HR-glas. Het schuifraam in de leefruimte, het dakraam in de leefruimte (of mezzanine) en de ramen in de slaapkamers zijn voorzien van vliegenramen. De woning heeft een zuidoost georiënteerde tuin van ca 100m² met tuinhuis voor extra bergruimte. De aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden zich in de inpandige garage. De woning ligt niet in overstromingsgevoelig gebied.

Overstromingsrapport: P-score: D, G-score: D.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Omgeving
De woning is gelegen aan de Hoevensebaan – vlakbij verbindingswegen naar Brasschaat, Hoevenen en Ekeren. U woont vlakbij het centrum van Kapellen waardoor u alle mogelijke winkels, horeca en scholen in de buurt hebt. Het Gemeentepark ligt op wandelafstand: in het openbaar park is er een tennisclub, een basketbalplein, het stadion Beaulieu, looppaden, en de kinderen leven zich uit in de speeltuin. Ook om naar het werk de pendelen woont u hier ideaal. De dichtstbijzijnde bushalte ligt aan de overkant van de straat en het treinstation op 1,5 km wandelafstand. Als u prefereert om met de auto te gaan zit u binnen de 10 minuten rijden op de A12 richting Ring van Antwerpen, de Haven en Nederland. Kortom: een toplocatie met alles binnen handbereik.