Opbrengsteigendom met potentieel in historisch centrum bestaande uit 3 verhuurde entiteiten. (Ref.17041)

Deze opbrengsteigendom is discreet gelegen in een rustig steegje in het historische hart van Kortrijk, op wandelafstand van het station, de Grote Markt en het bruisende winkelwandelgebied. De onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door charmant erfgoed, met onder meer de Onze-Lieve-Vrouwekerk en het prachtig gerenoveerde Begijnhof vlakbij.
Het gebouw omvat drie afzonderlijke woonentiteiten, die momenteel verhuurd zijn en dus onmiddellijk huuropbrengsten genereren. Hoewel het pand structureel in orde is, biedt een grondige totaalrenovatie een uitstekende opportuniteit om het rendement aanzienlijk te verhogen en het pand naar hedendaagse woonnormen te tillen.
Indeling & huidige opbrengsten:
Appartement gelijkvloers: 57 m² – EPC 330kWh/m² – label D (UC2898128) – verhuurd aan € 650/maand
Appartement eerste verdieping: 47 m² – EPC 186kWh/m² – label B (UC2898139) – verhuurd aan € 530/maand
Studio tweede verdieping: 29 m² – EPC 344kWh/m² – label D (UC2898149) – verhuurd aan € 520/maand
Troeven:
Absolute topligging in het centrum van Kortrijk
Drie verhuurde entiteiten = onmiddellijke inkomsten
Geen asbest aanwezig
Geen wettelijke renovatieplicht
Sterk potentieel voor meerwaarde en hoger rendement na renovatie
Dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas
Een uitgelezen investeringskans voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met karakter, ligging en groeipotentieel.
Grondoppervlakte 83 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.133 m² (indicatief volgens het EPC) – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.
Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17041)