KRUISHOUTEM – Alleenstaande gelijkvloerse woning met 3 SLP. op topligging

De ligging
Deze woning is uitmuntend gelegen, namelijk rustig doch pal in het centrum van Kruishoutem. Allerhande winkels, horeca, sport- & cultuurfaciliteiten alsmede het openbaar vervoer zijn op wandelafstand gelegen. De woning heeft tevens een goede verbinding met de E17, op nog geen 5 min. rijden bereikt u het op- & afrittencomplex van de E17 (afrit 6 Kruishoutem) waardoor centrumsteden Gent-Kortrijk beiden op nog geen 30 min. rijden bereikbaar zijn. Kortom, een zeer goede locatie!

De woning
De woning zelf werd opgericht in 1973 en onderging na 2012 talrijke opknapwerken. Zo werden ondermeer de ramen vervangen naar aluminium raamprofielen en hoogrendementsglas, de elektrische installatie gerenoveerd (conform attest tot 2038) alsmede werd de verwarming in de woning omgezet van mazout naar aardgas in 2012 (+ voorzien van een nieuwe condenserende ketel in 2012). 

Indeling
Gelijkvloers: inkom – living – keuken – gang – berging – badkamer – 3 slaapkamers;
Eerste verdiep: zolder (bereikbaar via zolderluik in hal);
Tuin met afzonderlijke garage en terras.

Kenmerken
– Oppervlakte perceel: 721 m²
– Bruikbare vloeroppervlakte: 123 m²
– CV via aardgas (+ condenserende ketel 2012)
– Aluminium raamprofielen (HR-glas)
– Elektriciteit conform
– Watertoets: A-label
– EPC: 528 kwh/m² jaar – F-label
(*) Opmerking van de energiedeskundige: indien de vloer op zolder zou geïsoleerd worden met de isolatie gestockeerd op zolder aanwezig in de woning, daalt het EPC tot een C-label

Troeven
– Uitmuntend gelegen, rustig doch zeer centraal!!
– Diverse werken reeds uitgevoerd!! (elektriciteit conform, aluminium ramen, condenserende ketel…)!!
– Gelijkvloers wonen is hier mogelijk!!

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be

*de isolatierollen zijn inbegrepen in de verkoop