Een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren, of voor wie op zoek is naar een rendabele investering op een strategische locatie. (Ref.17048)

Prachtige handelszaak met appartement te Kuurne op een toplocatie, omvattende o.a.:

Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente handelsruimte ca.150m² die perfect geschikt is voor een winkel, kantoor of vrij beroep. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, de grote vitrine en de centrale ligging geniet dit pand van maximale passage en commerciële visibiliteit.

De bovenliggende duplexwoonst is bereikbaar via een aparte inkom, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen werk en privé. De woonst omvat een ruime en lichtrijke leefruimte, een volledig ingerichte nieuwe keuken, een badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel en meerdere slaapkamers, ideaal voor comfortabel wonen.
Troeven:
•Centrale ligging in het hart van Kuurne, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
•Combinatie van handel en woonst: ideaal voor zelfstandigen of investeerders
•Grote vitrine en commerciële topligging met veel passage
•Ruim duplex appartement met aparte toegang – dubbele beglazing, CV aardgas en warmtepomp lucht/lucht
Grondoppervlakte 241 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 352 m² (indicatief volgens het EPC). EPCcode 3678555-KNR-1 – Label B – Geen renovatieplicht. P-score en G-score:A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.

Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17048)