Exclusief wonen en ondernemen op een toplocatie, 3 slpks, bdkr, kkn, garage, 16 zonnepanelen. EPC 182 kWh/m². (Ref.17185)

In het bruisende hart van Melle (Merelbeke) bevindt zich dit uitzonderlijk eigendom waar comfort, ruimte en commerciële mogelijkheden naadloos samenkomen. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren in een stijlvolle en strategische omgeving.
De instapklare woning verwelkomt u met een royale, lichtrijke leefruimte van ca.46m², een ruime en elegant ingerichte tijdloze keuken (o.a. afwerking met granietsteen), een verzorgde badkamer, apart WC en drie volwaardige slaapkamers. De aanwezigheid van een garage zorgt voor extra comfort en praktisch gemak.
Het handelsgedeelte, met een aparte ingang, apart toilet, kitchinette en bureelruimte biedt tal van professionele opportuniteiten en geniet bovendien van uitstekende zichtbaarheid. Met parkeergelegenheid voor vier wagens is ook toegankelijkheid voor klanten optimaal verzekerd.
Dit eigendom onderscheidt zich verder door zijn duurzame en toekomstgerichte voorzieningen, waaronder 16 zonnepanelen, een laadpaal en een warmtepomp – een slimme investering in energiezuinig wonen.  Overal hoogrendementsbeglazing en elektrische rolluiken.  Op elk verdiep is een toilet aanwezig.
De centrale ligging op wandelafstand van station, winkels, scholen en horecazaken maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk, zowel privé als professioneel.
Een eigendom met klasse, potentieel en uitstraling – klaar om zijn nieuwe eigenaar te overtuigen.
Grondoppervlakte 182m².  Bouwjaar 1971.  KI € 1.363,00.  Bruikbare vloeroppervlakte ca.286 m² (indicatief volgens het EPC).  EPC 182 kWh/m² – UC 2999454 – Label B – Geen renovatieplicht.  P-score en G-score: D.  Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.  Vrij bij akte en betaling.
Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging.  We leiden jullie graag even rond. (Ref.17185)