Ruim lichtrijk appartement met 2 slpk, lift en 2 terrassen

Leuk en ruim appartement op de 6^de verdieping met veel lichtinval, 2 terrassen en prachtig panoramisch zicht

Veel lichtinval en open gevoel | Vlakbij invalswegen | 100 m² woonoppervlakte | 6^de verdieping | Grote leefruimte | Mogelijkheid tot open keuken | 2 zonnige terrassen | Zonneluifel | 2 ruime slaapkamers | Derde kamer: ideaal als dressing of als bureau |  Voldoende bergruimte | Panoramisch uitzicht | Asbestveilig | Topligging

Een pareltje te koop in Merksem! Bezoek snel met ons dit ruim appartement in een verzorgd gebouw dichtbij groen én de stad. U krijgt 100 m² woonoppervlakte, een grote leefruimte met aansluitende keuken, 2 slaapkamers, een handige derde ruimte en 2 terrassen. Bovendien zit u op de zesde verdieping waardoor u geen last heeft van auto’s, én geniet van een open panoramisch zicht en een optimale lichtinval. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er snel bij!

Indeling van het appartement

• Hal: kom binnen in uw nieuwe huis en trek gerust uw schoenen uit. Want huiselijkheid en warmte lopen als rode draden door deze gezellige stek. In de hal vindt u genoeg plaats om uw jassen netjes op te bergen in de vestiairekast. Vanuit de hal loopt u verder naar de ruime leefruimte.
• Woonkamer met terras: wat u onmiddellijk opvalt als u binnenkomt? De ruimte baadt in het licht door de grote ramen. Het is een mooie, open ruimte van ca. 33 m² met plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen en een grote eettafel voor qualitytime met uw gezin. De glazen deur met hordeur zorgt voor véél licht en lucht in de ruimte en geeft toegang tot het eerste terras, gericht naar het zuidwesten. U eindigt er in de zomer met een boek, drankje en zonsondergang.
• Keuken: de keuken is een aparte ruimte met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De keuken heeft een raam dat uitkijkt naar de straatzijde. Plaats voor etenswaren, potten en pannen is er genoeg. Want de keuken heeft boven- en onderkasten. U krijgt bij deze keuken een groot elektrisch kookvuur met een afzuigkap, een koelkast en diepvriezer. Ook is er plaats voor een oven en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een handige voorraadberging.
• 2 slaapkamers: aan de achterzijde van het gebouw liggen de 2 mooie slaapkamers. Deze hebben een oppervlakte van ca. 12,8 m² en 13,9 m². Ook deze ruimtes zijn voorzien van kamerbrede ramen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Via 1 van die slaapkamers bereikt u het tweede, noordoost georiënteerd terras.
• Badkamer: de badkamer heeft een ligbad met mogelijkheid om te douchen, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast. Verder vindt u er de aansluiting voor uw wasmachine en droogkast. De badkamer is volledig betegeld en dus makkelijk in onderhoud. Verder krijgt u in het appartement nog een apart toilet met handenwasser.
• Terrassen: noordoost georiënteerd terras vooraan, voorzien van een zonnen luifel en een panoramisch uitzicht. Het terras achteraan is zuidwest georiënteerd.
• Berging/wasplaats: bereikbaar via de nachthal vindt u de derde kamer – momenteel ingericht als bergruimte. Uiteraard kan u ze gemakkelijk een andere bestemming geven zoals een dressing, bureauruimte of speelkamer.

Goed om te weten
De ramen bestaan allemaal uit aluminium profielen met aan de voorzijde dubbel en aan de achterzijde enkel glas. Bovendien zit u op de zesde verdieping waardoor u weinig last hebt van auto’s. Verwarmen doet u op centrale verwarming op stookolie met een gezamenlijke condensatieketel. Zo komt u op een epc-score van 292 kWh/m²jaar. De gemeenschappelijke kosten van het appartement bedragen ca. 213 euro per maand. Daar zit in: de lift, het beheer, elektriciteit en onderhoud van de gemeenschappelijke delen én uw bijdrage in het reservefonds. Deze kosten worden per kwartaal afgerekend. Hiernaast is er ook nog een privéverbruik van ca. 129 euro per maand voor water en verwarming. En er is videofonie aanwezig, zo ziet u altijd wie er voor de deur staat.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Alles in de buurt
Uw nieuwe thuis ligt in de wijk Kwade Velden in Merksem, een rustige en aangename woonwijk, en op een steenworp afstand van het Fort van Merksem. Hier kan u niet alleen rustig gaan wandelen en genieten van het zonnetje, maar het Fort heeft ook een voetbalterrein, basketbalveld, volleybalveld en verschillende loopparcours – voor als u in een iets sportievere stemming bent. Er zijn veel scholen en winkels in de buurt. En wilt u gaan shoppen of kuieren in winkelstraten? Dan staat u met de fiets in 20 minuten op de Meir van Antwerpen. Op 5 minuten wandelen vindt u een bushalte waar u de bus neemt richting Antwerpen of Loenhout. En met de auto gaat u de snelweg op aan de Noorderlaan of de Groenendaallaan. Kortom: een fijne buurt met alles binnen handbereik.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.