Beschrijving

Piekfijn, onmiddellijk instapklaar en ruim appartement vlakbij het centrum van Merksem!

Zoekt u een superleuk, ruim appartement met 2 slaapkamers dichtbij het bruisende centrum van Merksem én met een heerlijk terras? Dan leiden alle wegen naar de Molenlei 44 te Merksem. Dit energiezuinig appartement op de 2de verdieping is recent, fris en modern. Voelt u het kriebelen? Neem uw agenda erbij en bel ons snel voor een afspraak!

Indeling van de woning

Hal met apart toilet: welkom thuis! De hal verwelkomt je bij binnenkomst en leidt je moeiteloos naar de leefruimte, keuken, slaapkamers en andere vertrekken. Dankzij deze centrale ligging speelt de hal een belangrijke rol in de circulatie en het gevoel van samenhang binnen de woning.
Grote leefruimte: wedden dat u zich meteen thuisvoelt? De warme, mooie vloer zit daar zeker voor iets tussen. De huiselijke leefruimte is ruim en lichtrijk door de vele raampartijen. U nodigt er vrienden uit voor een feestdiner en plant er gezellige Netflix-avondjes in de zetel. Ziet u het al voor zich.
Keuken: de keuken bereikbaar vanuit de leefruimte. U hebt er alles wat u nodig heeft om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: een inductie kookvuur en oven, afzuigkap, een vaatwasser. Deze keuken wordt compleet gemaakt door het donkere natuurstenen werkblad.
2 slaapkamers: het appartement heeft 2 slaapkamers en de tweede kamer geeft toegang tot het terras. De warme vloer loopt bovendien door in het gehele appartement wat een vergrotend effect geeft.
Badkamer: De badkamer is stijlvol ingericht, met een ruime inloopdouche. Het elegante wandmeubel biedt niet alleen een strakke afwerking, maar ook praktische opbergruimte. Dankzij de doordachte indeling en de kwalitatieve afwerking is dit een super badkamer waar functionaliteit en design perfect samenkomen.
Wasplaats: tot slot is er nog een aparte wasplaats met aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. Daarnaast is er bij het betreden van deze ruimte ook extra opbergruimte voorzien, wat zorgt voor extra praktisch comfort.
Garagebox: de aankoop van een garagebox is verplicht en dient bij aangekocht te worden voor €20.000.

Goed om te weten
Het appartement is gelegen in een zeer rustig en verzorgd gebouw. Met een EPC-score van 127 kWh/(m²jaar) blinkt dit appartement uit in energiezuinigheid. In de PVC ramen zit HR-glas beglazing. De maandelijkse kosten voor het gebruik van de gemene delen en het onderhoud van het gebouw met lift bedragen ca. 261 euro, en dat is inclusief uw bijdrage voor het reservefonds. De verbruiksmeters zijn apart. Zo bent u zeker dat u alleen betaalt wat u verbruikt. Tot slot is de elektriciteit conform.

Overstromingsrapport: P-score: D; G-score: D.

Stedenbouwkundige inlichtingen en maatergelenregister in aanvraag.

Centraal gelegen en goede verbinding
Een absolute troef van dit appartement is de locatie. Het is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, maar toch vlakbij groen en de Bredabaan – DÉ verbindingsweg tussen de centrumkernen van Merksem, Schoten en Brasschaat. In de directe omgeving vindt u dus alle soorten winkels, van supermarkten over modelwinkels tot speciaalzaken. Het Bouckenborghpark ligt achter de hoek, want wat is beter dan een frisse pint of een wijntje na een ontspannende wandeling door de verwilderde boomgaard of langs de vijver en het kasteel. Op 200 meter vindt u de tramhalte waar u tram 2 of 3 richting Antwerpen of de park-and-ride van Merksem. Ook bussen rijden in de nabije buurt. En met de auto zit u direct op de E19, A12 en de Ring. Dit maakt dat u niet alleen geniet van de makkelijke bereikbaarheid, maar ook van de mooie locatie.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.