Ruim en ideaal gelegen handelspand met zonnige buitenruimte en bovengelegen woonst op Bredabaan in Merksem
Pand met mogelijkheden | Commercieel gelijkvloers ca. 73 m² met toiletten | Zonnig terras ca. 40 m² | Ingericht als café | Bovengelegen woonst met 2 slaapkamers – mogelijkheid tot 3e slaapkamer | 100 m² woonoppervlakte | Jonge condensatieketel 2018 | Hoogrendementsglas | Alarm | Camerabewaking | Asbestveilig | Topligging | Veel passage | Tramhalte voor de deur
Zoekt u een handelspand met woonst, maar met genoeg mogelijkheden om er uw ding mee te doen? Dan is dit pand écht iets voor u. De toplocatie: met het openbaar vervoer of auto vlot bereikbaar, tussen het Bouckenborghpark en centrum Merksem. Kortom: alles wat u nodig heeft voor een goed draaiende zaak met daarboven uw eigen stekje om tot rust te komen. Gaat ook uw hartslag spontaan de hoogte in? Dan is snel bellen de boodschap.
Indeling handelspand:
Indeling woning:
Ruim commercieel gelijkvloers, zonnig terras, aangename leefruimte, 3 slaapkamers en een nette badkamer… Dit pand heeft heel wat troeven, maar kan hier en daar wat magie gebruiken. Vraag bij uw bezoek zeker raad over de mogelijkheden – want die zijn er – en maak er úw bloeiende handelszaak met droomwoning van.
Goed om te weten
In 2009 werd de volledige handelsruimte gerenoveerd naar hoe het er vandaag uitziet. Alle voorzieningen zoals tap- en koelinstallaties zijn inbegrepen in de prijs en blijven staan. Ook de ramen werden tijdens de renovatie overal vervangen door pvc-ramen met hoogrendementsglas en op het gelijkvloers is er een aluminium schuifdeur naar het terras. Bovendien hebben de ramen op benedenverdieping ook rolluiken om eventuele pottenkijkers buiten te houden. Verder werd ook het dak geïsoleerd en verwarmt u op gas, met een energiezuinige condensatieketel van Vaillant (2018). Last but not least: er is een alarmsysteem, camerabewaking alsook branddetectie.
Overstromingsrapport: P-score: D; G-score: B.
Levendige en groene omgeving
Een absolute troef van dit handelspand is de locatie. Het ligt namelijk op de Bredabaan in Merksem, DE verbindingsweg tussen de centrumkernen van Merksem, Schoten en Brasschaat – met een tramhalte voor de deur. Bovendien ligt het Bouckenborghpark achter de hoek, want wat is beter dan een frisse pint of een wijntje na een ontspannende wandeling door de verwilderde boomgaard of langs de vijver en het kasteel. Dit maakt dat u niet alleen geniet van de makkelijke bereikbaarheid, maar ook van de mooie locatie. In de directe omgeving vindt u alle soorten winkels, van supermarkten over modelwinkels tot speciaalzaken. En met de auto zit u direct op de E19, A12 en de Ring.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.