Commercieel gelegen handelswoning met appartement, 3 slpkrs, bdkr, kkn, grote zolder. (Ref. 16881)

Commercieel gelegen hoekgebouw bestaande uit horecazaak en appartement aan de voet van de Kluisberg te Amougies, omvattende o.a. op het GELIJKVLOERS:
•Café
•Toiletten
•Keuken
•Binnenplaats
•Garage met zolder voor opslag
1ste VERDIEP:
•Ruime leefruimte
•2 slaapkamers
•Ruime badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en toilet alsook ruimte voor wasmachine
2de VERDIEPING:
•Slaapkamer
•Berging
ZOLDER:
•Zeer grote zolder met mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren

Divers: Zeer goede commerciële ligging, dubbele beglazing (ramen PVC 2020). Goedgekeurde brandweerattesten.
Bruikbare vloeroppervlakte ca.162m² (indicatief volgens het EPB). PEB 183 kWh/m² – UC20230213022965 – Label C – Geen renovatieplicht.

Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging tijdens of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 16881).
———————————————–
Immeuble commercial d’angle composé d’un restaurant et d’un appartement au pied du Mont de l’Enclus à Amougies, comprenant : AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Café
• Toilettes
• Cuisine
• Cour
• Garage avec grenier
AU PREMIER ÉTAGE :
• Spacieux séjour
• 2 chambres
• Salle de bains spacieuse avec baignoire, douche, meuble vasque et WC, ainsi qu’un emplacement pour machine à laver
AU DEUXIÈME ÉTAGE :
• Chambre
• Débarras
GRENIER :
• Très grand grenier avec possibilité de créer des chambres supplémentaires
Divers : Excellent emplacement commercial, double vitrage (fenêtres PVC 2020). Certifications de sécurité incendie approuvées.
Surface utile d’environ 162 m² (à titre indicatif selon PEB). PEB 183 kWh/m² – UC20230213022965 – Label C – Sans obligation de rénovation.
Appelez-nous au 056/72.48.93 pour une visite, ou n’hésitez pas à venir nous voir. Nous serons ravis de vous faire visiter les lieux. (Réf. 16881).