Ruime energiezuinige instapklare woning met 3 slpks, kkn, bdkr, tuin. Opp 475m². (Ref.16889)

Startprijs bedraagt € 295.000,00. Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden.

Prachtig gerenoveerde ruime hoekwoning te Ename (Oudenaarde), met goede verbinding naar Oudenaarde, omvattende o.a.:
Gelijkvloers:
•Zeer ruime inkomhal, perfect als fietsenstalling of hobbyruimte
•Gezellige woonkamer met veel lichtinval
•Nieuwe, volledig uitgeruste keuken met eetruimte
•Lichtrijke veranda met apart toilet en bergruimte
•Droge kelder
•Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met ruim terras
•Groot tuinhuis met extra bergruimte

Verdieping:
•3 ruime slaapkamers
•Vernieuwde badkamer met douche, toilet en dubbel lavabomeubel

Zolder: Grote, polyvalente ruimte met uitbreidingsmogelijkheden
�� Buitenruimte
⚡ Troeven
•Nieuwe keuken en badkamer
•Zonnepaneleninstallatie (300 kWh/jaar)
•EPC: 350 kWh/m² – energiezuinig (waarde van voor installatie zonnepanlen)
•Renovatieplicht niet van toepassing
•KI: €513
•Grote bewoonbare oppervlakte (200 m²)

Divers: Ontdek deze instapklare halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ca. 200 m², gelegen in een rustige woonwijk in Eine, op amper 15 minuten fietsen van het centrum van Oudenaarde. De woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid met een uitstekende ligging vlak bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Momenteel is de woning verhuurd aan een vaste huurder die graag wil blijven — ideaal dus als investering met onmiddellijk rendement!

Grondoppervlakte 475m². KI € 513,00. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 200 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 350 kWh/m² – UC2487867 – Label D – Geen renovatieplicht (waarde van voor installatie zonnepanelen). P-score en G-score: D. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.

Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging. We leiden jullie graag even rond. (Ref.16889)