Te koop

Karaktervolle stadswoning in centrum Oudenaarde

Jozef Braetstraat 13, 9700 Oudenaarde

Referentie 6291554

€ 399.000

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke woning met karakter én een boeiend verleden in het centrum van Oudenaarde? Dan is dit bijzondere pand absoluut een bezoek waard. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 369 m² biedt deze eigendom een zee van ruimte en tal van mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer zich op wandelafstand. Indeling Bij het betreden van de woning komt u terecht in een royale inkomhal die toegang biedt tot zowel de gelijkvloerse verdieping als de benedenverdieping. Gelijkvloers Een uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefruimte waar authenticiteit en openheid hand in hand gaan. De verdieping werd volledig opengetrokken met behoud van diverse karaktervolle elementen en doet momenteel dienst als eetplaats en gezellige woonkamer. Eerste verdieping Hier bevinden zich de keuken, een aangenaam terras, twee slaapkamers en een badkamer. Benedenverdieping Deze verdieping beschikt over twee extra slaapkamers, een leefruimte, een badkamer, een keuken en directe toegang tot de tuin. Tal van mogelijkheden Dankzij de atypische indeling leent deze eigendom zich voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een combinatie van wonen en werken, een praktijk- of kantoorruimte, cohousing, een zorgwoning of toeristische verhuur. Een pand dat ruimte biedt aan uw plannen en ambities. Een stukje Oudenaardse geschiedenis Voor liefhebbers van erfgoed en lokale geschiedenis heeft deze woning nog een extra troef. Het pand was ooit de woonplaats van de Oudenaardse verzetsstrijder Jozef Braet, wat deze eigendom een bijzonder historisch karakter geeft. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op met Vastgoed Coorevits voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Wij helpen u graag verder.

Kenmerken

Type
Huis
Grondoppervlakte
201 m²
EPC
350 kWh/m² (D)
Referentie
6291554

Comfort

Internet
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Glasvezel
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Branddetector
Ja
Parlofoon
Ja

Energie

EPC
350
EPC-klasse
D
EPC-certificaatnummer
20261106-0003992882-RES-1
Warm water
CV-Ketel
Type beglazing
Dubbele beglazing, Hoogrendementsglas
Schrijnwerk
Hout, Aluminium
Verwarming (Algemeen)
Condensatieketel
Isolatie dak
Niet geïsoleerd
Isolatie muren
Niet geïsoleerd
Isolatie vloer
Niet geïsoleerd

Algemeen

Staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
Bij akte
Bouwwijze
Traditioneel
Gevelbekleding
Baksteen
Type dak
Hellend dak
Dakbedekking
Dakpannen
Kadastrale oppervlakte
201 m²
Ruimtelijke ordening
OK
Geschatte prijs
380.000
Kadastrale perceelidentificatie
45508B0200/00P003

Interieur

Slaapkamers
4
Badkamers
2
Toiletten
4
Keukenuitrusting
Elektrische kookplaat, Elektrische oven, Koelkast, Vaatwasser, Dubbele spoelbak

Buitenkant

Perceeloppervlakte
201 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Aantal parkeerplaatsen
1
Toegang achterom
Ja
Tuinhuis
Ja
Staat tuin
Goed

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Vergund geacht
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht
Beschermd erfgoed
Geïnventariseerd erfgoed
Dagvaarding
Geen dagvaarding
P-score
A — geen risico
G-score
A — geen risico
Bouwverplichting
Geen bouwverplichting
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Jozef Braetstraat 13, 9700 Oudenaarde

Jozef Braetstraat 13, 9700 Oudenaarde

Ook interessant in de buurt

Vergelijkbare huizen in dezelfde prijsklasse, in en rond Oudenaarde.

Bekijk alle panden in Oudenaarde