Beschrijving

Polyvalente eigendom op een zichtlocatie tussen Tielt en Ardooie met een unieke mix van wonen, ondernemen en investeren. Dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte en de grote buitenruimte zijn de mogelijkheden eindeloos.
Troeven voor deze eigendom:
•Woning van ca. 211 m² bewoonbare oppervlakte
•4 verdiepingen (gelijkvloers, verdieping, zolder, kelder)
•4 slaapkamers, ruime leef- en eetruimte
•Inpandige garage, berging en ruime kelder
•Tuinberging, tuin en volledig onderkelderd
•Dak geïsoleerd

Horeca-/handelsgedeelte:
•Restaurantgedeelte van ca. 314 m²
•Lichtrijke veranda (35p) + mezzanine (30p)
•Authentiek bargedeelte
•Volledig uitgeruste keuken (koelcel, afzuiging, 400V, wijnkoelers)

•Bovenverdieping met sanitair, bureau en stockage

Buitengebeuren:
•Domein van ca. 2.750 m²
•Groot terras, privé-ingang, petanquebaan, vuurput, zwembad, achterliggende weide
•Nieuwe camerabewaking (2023)

Mogelijkheden voor herbestemming:
Deze eigendom is breder inzetbaar dan horeca alleen, met potentieel voor:
•Praktijkruimtes (artsen, tandartsen, kinesitherapie, …)
•Boutique B&B of co-housingconcept
•Kantoor/showroom + privéwoning
•Wellness of zorgpraktijk
•Verkoopruimte of tearoom

Divers: Dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas (Elco ketel). Mooie voortuin en geasfalteerde oprit. Grote parking.
Grondoppervlakte ca. 2762m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.389m² (indicatief volgens het EPC). EPC 158 kWh/m² – Label B – UC3688593 – geen renovatieplicht. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.

Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 16813)