Chalet op eigen grond EPC C domicilëring

Wakker worden met vogels en níet het verkeer?
Naar een eindeloze lucht staren zonder lelijke hoogbouw?
Je omringen met die speciale sfeer van een houten huis, maar wel alle comfort?
De zon die je huis verwarmt in de winter (en in de zomer buiten gehouden kan worden)?
De stress van je werk weg voelen vloeien als je thuis nadert tussen velden en bossen?
Op een flatje of in een tussenwoning, of toch op zoek naar net wat meer vrijheid en ademruimte?
Of woon je continu in spanning omdat je ergens woont, waar je níet permanent mag wonen?

BEN JIJ/ZIJN JULLIE DEGENE/DIEGENEN DIE BLIJ WORDEN VAN KLEIN MAAR HEEL FIJN? JE HEBT HET GEVONDEN!

De prijs is in totaal flink in prijs gedaald van 154.000 naar 132.995 euro. Aan dit bedrag zitten ook nog wat extra voordelen vast, waar ik graag meer over uitleg tijdens een bezichtiging. Het einde is echter in zicht, simpelweg omdat wij ook verder moeten kunnen. Ben je serieus geïnteresseerd? Begin eens met te komen kijken en doe daarna een serieus bod!  Dat wordt zeker overwogen (een in basis zelfde huis/grond is net verkocht voor 110.000 euro maar mét een renovatieverplichting en het is nog compleet in de staat van 1987).

Permanent wonen aan de rand van eindeloze natuur in een VRIJSTAAND, COMPLEET EN GOED ONDERHOUDEN pand op EIGEN GROND met je (twee) auto’s naast je voordeur?  Veel kastruimte, een bureauhoek en shutters maken het af. Een inloopkast of toch weer terug naar het originele kamertje? Op het extra kamertje kun je je fantasie los laten. De buitenboel heeft net een grote onderhoudsbeurt gehad, dus daar hoef je je voorlopig ook niet druk om te maken (zo’n 10 à 12 jaar bij jaarlijks schoonmaken).

LEVENSLOOPBESTENDIG huisje op park Tulderbos, 50m v. grens met Nederland onder Tilburg, maar aan de BELGISCHE KANT!!! . (Vereniging van Mede-eigenaren; geen onderdeel v camping aan andere kant van de weg).

VERHUUR IS TOEGESTAAN; dit huis is echter voor vakantie-einde minder geschikt. Er is heel veel vraag om het voor lange termijn te kunnen huren. Helaas kunnen wij dat niet zelf. Zoek je dus een pand om te verhuren? Dan zit je met dit pand zeker goed.

OMGEVING
Omgeven met bos, hei en velden. In de directe omgeving vind je zwemwater met zandstrand, twee speeltuintjes, midgetgolf, in de zomer een groot springkussen en eetgelegenheden. Het dorpje Poppel (5 km) heeft alles voor de dagelijkse boodschappen maar ook tandartsen, huisartsen, kapper en apotheek. Ook Turnhout, Goirle en Tilburg zijn dichtbij en nog veel meer om op te noemen. Hou je van actief bezig zijn? Eindeloos fietsen en wandelen, zwemmen en zelfs een klimbos net over de grens.

Een deel eigen geld is nodig, maar ik heb de juiste Belgische connecties: laat hen bepalen wat de hoogte daarvan is in jouw/jullie situatie. Ga niet af op wat je leest en hoort. Ook de stap om in België te gaan wonen, is niet zo groot als je misschien denkt. Wij kunnen er (bijna) alles over vertellen. En ja, permanent wonen kàn hier! De verhalen online zijn achterhaald.

Geen addertje onder het gras
Zoveel mensen maken het als favoriet, maar kijken komen er maar erg weinig tot nu toe.
Twee redenen waarom het nog niet verkocht is: het deel eigen geld, én mensen die toch meer grond of extra kamers ”nodig hebben” vanwege hun specifieke wensen. Letterlijk maar 1 stel dat het – achteraf – niks vond. De anderen die de stap hebben gemaakt om te komen kijken én voelen, waren (bijna) verkocht of zelfs verliefd.

Eerlijker kan ik niet zijn en groter kunnen we het niet maken, niet binnen en niet buiten.

Bekijk dus de maten en de plattegronden.Buiten is er effectief nog veel te winnen door afbraak en weer als tuin of terras in te richten, maar de oppervlakte blijft hetzelfde 😉
Binnen is voor 2 personen meer dan genoeg ruimte; zeker in deze tijden waarop iedereen moet letten op de hoge kosten.

Kom je vanuit groot wonen, dan zul je wel moeten omdenken, maar dat is ons ook gelukt (en dat is in mijn situatie echt niet evident).Neem jij de uitdaging aan?

• Bouwjaar: 1987
• 63 m2 woonoppervlak
• Bouwvergunning aanwezig
• 210 m2 eigen grond: met aan twee kanten alleen grote tuinen van huizen die niet permanent bewoond worden, 1 directe buur en aan de voorzijde, scheidt een coniferenrij ons perceel van een smal straatje en de overburen.
• Breedte perceel 13,90 m. Diepte perceel 15,50 m.
• Vrijstaand huis in het midden van het perceel. Rondom iets meer dan 3 meter ruimte tot aan perceelsgrens: aan de voorzijde zo’n 3,50 meter.
• Op een enkele foto zie je nog een coniferenrij bij de veranda, die is ondertussen vervangen door wilgenmatten met klimplanten. Wij houden ervan naar het leven in onze groene omheiningen te kijken en tegelijkertijd onze privacy te bewaren. Vindt je dat niks?Voorheen was het letterlijk zoals op een camping – alles open. Er is nu geen grasveldje, maar als je die wil, dan zaai je die toch?! Het is aan jou!
• Afsluitbare carport 12,5 m lengte – 2 wagens + eventueel nog een meter extra ruimte door afbraak kast). Huidige (laagste) hoogte van de carport: 2,17. Kan eventueel verhoogd worden.
• Veranda+extra luifel (verandavloer aan onderhoud toe)
• Prieel om gezellig ’s avonds te tafelen of om te loungen (maar indien gewenst kan er ook gemakkelijk weer tuin van gemaakt worden + extra ruimte winst aan de kant van de directe buur door vroegere fout met erfafscheiding)
• Blokhut (nu werkplaats)
• 3 kleine schuurtjes/kasten (losstaand en weer gemakkelijk af te breken)
• Loopbrug (aan vervanging toe) bij de veranda weer vervangen door trap vergroot het tuinoppervlak
• Inkom 7 m2: vaste kast, aansl. wasmachine, opbergzolder
• Trap / lift naar woonkamer. Verder gelijkvloers. Rollator, niet al te grote rolstoel of zware spullen? Geen probleem met de lift of via de buitenzijde!
• Vaillant hoogrendement ketel januari 2023
• Onderzijde vloer en verwarmingsbuizen geïsoleerd
• Onder gehele huis kruipruimte, ideaal om alles netjes weg te werken.
• Zonnige woonkamer/keuken 31m2 : vaste servieskast met werkruimte+verlichting, openslaande tuindeuren naar veranda. Vaatwasser, koelkast, afzuigkap, 5 pits 90 cm SMEG fornuis/oven, combi-magnetron. Alles in keurige staat.
• Eikenhouten vloer woon– en slaapkamer
• Houten shutters voor grote raampartij en terrasdeuren woonkamer. Deze zorgen voor een prachtige lichtval, maar ook voor extra isolatie.
• Screen voor grote raampartij
• Slaapkamer 15m2 met vaste kast over de hele breedte v.d. kamer
• Kamer 7m2: wc + 2 vaste kasten. Pvc vloer. Perfect voor dressing! (voorheen slaapkamertje)
• Badkamer (2020) 4 m2: inloopdouche, werkblad ingebouwde wasbak, spiegel met verlichting, opbergruimte, pvc wanden/vloeren. Automatische verluchting
• Op 1 raam in de hal na, overal dubbel glas
• Vaste telefoon- en internetaansluiting
• vaste TV-aansluiting via park of via satelliet. Eigen keuze.
• Septic tank /riolering
• Warmtewerende folie op raam keuken, slaap- en badkamer
• De houten muren staan 60 cm van de grond op een stenen muur waardoor het hout niet in aanraking komt met (grond)water.
• Op betonnen fundering
• Maandelijks voorschot: parkkosten (momenteel €38) + eigen verbruik water/gas/elek. (eigen meters)
• Energielabel C 290 kWh/m2 – geldig tot 2032, maar enkel bij verkoop wordt dat weer van belang.
• Asbestverklaring aanwezig (geen opvolging nodig)
• Honden toegestaan
• Hout/pelletkachel toegestaan
• Brievenbus met officieel adres
• Gezondheid (of eigenlijk het gebrek eraan 😏) is de reden van vertrek.
• Dit is recreatiegebied. PERMANENTE BEWONING MOGELIJK, mét inschrijving in gemeentelijk bestand. Dit is na te vragen bij de gemeente; al kan ik natuurlijk daarover ook meer vertellen.
• Het buurhuis wordt momenteel totaal gerenoveerd, wat enige hinder geeft in ons straatje. Kijk daar dus nog even doorheen.

Ook al is het officieel recreatiegebied, tegenwoordig is het eerder een wijkje. Aan ons perceel grenzen uitzonderlijk twee weekendverblijven, maar de meeste mensen wonen hier permanent. Wijzelf wonen hier al 13 jaar.

Bijkomende kosten kunnen berekend worden op de BELGISCHE site van notaris.

Afmetingen zijn +/-

Locatie: Tulderbos A26
https:maps.app.goo.gl/Up3wGooqCcKusN3d8