Beschrijving

Centraal gelegen woning te Roeselare, omvattende o.a. op het GELIJKVLOERS:
•Ruime inkomhal
•Lichtrijke ruime leefruimte met gaskachel
•Ingerichte keuken met eetruimte
•Zuidgerichte tuin met terras
•Inpandige garage
•Bergruimte achteraan
•Badkamer met ligbad, lavabo en toilet

1ste VERDIEP:
•Nachthal
•3 slaapkamers

Divers: Verwarming op gaskachels, overal rolluiken.

Grondoppervlakte 426m². Straatbreedte ca.17m. Bruikbare vloeroppervlakte ca.203m² (indicatief volgens het EPC). EPC 609 kWh/m² – UC 3640852- Label F – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na aankoop naar EPC D. P-score en G-score: B. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.

Momenteel is de woning onbewoonbaar verklaart en moeten er aanpassingswerken gebeuren aan de woning. Er werd een herstelvordering gevraagd. Schending op de Vlaamse Codex Wonen van 2021 te Mandellaan 586, 8800 Roeselare. Proces-verbaal nr. KO.66.WI.100600/2025, d.d. 04/03/2025, datum onderzoek 26/02/2025. Het verslag is beschikbaar bij bezichtiging van de woning. Vrij bij akte en betaling.

Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse (Ref.16784).