Beschrijving

Op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen bevindt zich dit aangenaam en lichtrijk appartement van ca. 79 m². Het heeft een ruime indeling met een grote leefruimte, keuken en twee ruime slaapkamers. Dit heldere appartement geniet een rustige ligging in de André Ullenslei, in de geliefde wijk Deuzeld van Schoten. Scholen, winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl prachtige groene zones zoals lokale parken uitnodigen tot ontspanning en recreatie. De vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen en omliggende gemeenten maakt deze locatie ideaal voor woon-werkverkeer. Dit appartement is ideaal voor starters, jonge koppels of als investeringseigendom. Wees er snel bij!

Indeling van de woning

Hal: via de gemeenschappelijke inkomhal met trap bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De private inkomhal geeft toegang tot een apart gastentoilet met handenwasser, de badkamer, slaapkamers en leidt verder naar de leefruimte.
Grote leefruimte met keuken: de ruime leefruimte geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eetruimte. De keuken sluit hier mooi op aan en leent zich perfect tot het creëren van een open en eigentijdse indeling. Er is een elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en dubbele spoelbak.
2 slaapkamers: het appartement beschikt over twee slaapkamers. Deze indeling biedt flexibiliteit: een hoofdslaapkamer met naastliggende dressing of bureau, een kinderkamer met speelruimte of een combinatie wonen/werken.
Badkamer: de badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier voorzien.
Berging: de extra bergruimte vindt u in de privatieve kelderberging in de ondergrondse verdieping. Ideaal voor extra stockage.

Goed om te weten
Het appartement heeft een EPC-score van 377 kWh/m² en valt daardoor niet onder de renovatieverplichting. De elektriciteit is conform gekeurd. De houten ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de verwarmen gebeurt op gas. Het gebouw is uitgerust met afzonderlijke meters voor gas, elektriciteit en water, zodat u enkel betaalt voor uw eigen verbruik.
Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: A.

In de wijk Deuzeld te Schoten, nabij winkels, parken en scholen
Uw nieuwe thuis bevindt zich in de rustige André Ullenslei, gelegen in de gegeerde wijk Deuzeld in Schoten. Deze buurt staat bekend om haar groene omgeving en aangename leefkwaliteit, waardoor u hier geniet van een kalme woonomgeving met een echt thuisgevoel. Op korte afstand bevinden zich scholen, buurtwinkels, supermarkten, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen, wat bijdraagt aan een comfortabel dagelijks leven. Daarnaast zijn er verschillende parken in de nabije omgeving, zoals het Bouckenborghpark, het Gemeentepark en het Vordensteinpark, evenals diverse groene zones waar u terechtkunt voor wandelingen, sport of ontspanning in de openlucht. Ook op vlak van bereikbaarheid is de ligging een troef. Dankzij de vlotte verbindingen naar Antwerpen en de omliggende gemeenten, zowel met de wagen als via het openbaar vervoer, vormt dit een praktische uitvalsbasis voor woon-werkverkeer.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.