Groot, gerenoveerd GLV-app met veranda en grote garage 55 m²

Groot, volledig gerenoveerd GLV-appartement met open leefruimte, 2 slaapkamers, grote garage (55 m²!) en heerlijke veranda (28 m²) met westgeoriënteerd terras

Licht en luchtig wonen | Totaalrenovatie 2017 | Onmiddellijk instapklaar | Energie-efficiënt: EPC C | 182 m² woonoppervlakte | 12 m straatbreedte | Lichtrijke leefruimte met open keuken | Heerlijke veranda met aansluitend zonnig terras | 2 slaapkamers | Mogelijkheid tot bureau | Grote inpandige garage ca. 55 m² + oprit twv. €39.000,00 | Dak vernieuwd | Condensatieketel | Reservefonds | Groene rustige omgeving | Vlakbij parken

Het leven is aan de rappen! Zeker als het gaat over een superleuk en verzorgd appartement in Schoten – een echt pareltje. Gelegen in een rustige, sympathieke wijk, degelijk gebouwd en volledig gerenoveerd in 2017. Het appartement geniet van een ruime indeling met een lichtrijke leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers, mogelijkheid tot een bureau, moderne badkamer en heerlijke veranda met leuk terras. De toplocatie: in een begeerde woonwijk vlakbij het Bouckenborghpark en het centrum van Schoten. Thuis geniet u van de rust en natuur. En na een korte wandeling staat u al tussen de winkels, restaurants, banken… Opgelet: heel gegeerde woning – wees er dus snel bij!

Indeling van het appartement:

• Hal: welkom thuis! Witte muren, een open gevoel en een keramische parkettegel die in de hele leefruimte doorloopt. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u het licht en de ruimte van het interieur. De lichte hal zuigt u meteen naar de grote leefruimte.
• Grote leefruimte: het verschil tussen een interessante en een onweerstaanbare woning? Dat is voor de meeste huizenjagers een grote leefruimte en veel licht. Dit appartement heeft beide kwaliteiten. U hebt genoeg plaats om uw salon en eetkamer te installeren en de onderhoudsvriendelijke keramische parkettegel loopt door over het hele leefruimte wat een vergrotend effect geeft. Bovendien vindt u vanuit de leefruimte ook een deur naar het gastentoilet met handenwasser.
• Open keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de moderne open keuken. Plaats voor etenswaren, potten en pannen is er genoeg, want deze keuken heeft een volledige kastenwand. Verder krijgt u een brede inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde koelkast en diepvries, oven, microgolfoven en ingebouwde vaatwasser. De kasten contrasteren mooi met het beige lange werkblad en de houtaccenten. Maar dé aandachtstrekker is het grote keukeneiland, het hart van het huis waar het gezin zich verzamelt en er altijd leven is. Er wordt aan gekookt, gegeten en gelezen. Daarom krijgt deze keuken een 10 voor gezelligheid.
• Veranda en terras: de grote, zonnige veranda van 28 m² is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit appartement. Bij goed weer kan u zelfs het groot schuifraam openzetten om een frisse wind door het huis te laten waaien. Wilt u liever echt buiten zitten? Zet u dan gezellig op uw zonnig terras. In de degelijke PVC-ramen staat dubbel glas.
• 2 slaapkamers: het appartement heeft 2 slaapkamers van ca. 14 en 10 m² – minder nodig? Vorm er dan eentje om tot bureau of logeerkamer.
• Moderne badkamer: via hal met op maat gemaakte kasten loopt u door naar de volledig vernieuwde badkamer. U vindt er alles wat u nodig hebt: een handig wandmeubel met dubbele wastafel, een grote inloopdouche met regendouchekop en een toilet. U blijft ’s ochtends met plezier wat langer in de badkamer staan. Het geblindeerde raam zorgt ervoor dat u geen inkijk hebt, en dat u de badkamer kunt verlichten en verluchten.
• Grote inpandige garage: via de oprit komt u bij de uitzonderlijke grote garage van ca. 55 m² (3 m x 18,5 m). Deze maakt plaats voor 1 of 2 auto’s en de fietsen van uw hele gezin. Geen garage nodig? Dan maakt u hier een leuke hobbyruimte, dansstudio of man cave van – of u gebruikt het gewoon als handige opbergruimte. Bovendien vindt u hier de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. Deze garage is verplicht bij aan te kopen voor €39.000. 

De voortuin van het appartementsgebouw wordt dit jaar nog volledig heraangelegd – reeds betaald door de huidige verkopers.
Hierdoor geniet u steeds van een groen uitzicht.

Goed om te weten
Als u voor de eerste keer in het appartement stapt, merkt u meteen hoe verzorgd het is. Op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke keramische parkettegel en u verlicht de woning met moderne inbouwspots – subtiel en passen bij elk interieur. De houten ramen die uitkijken op de veranda zijn voorzien van dubbel glas en die aan de voorzijde van de woning zijn degelijke pvc-ramen met hoogrendementsglas. Alle ramen hebben rolluiken, vooraan elektrisch bedienbaar. Ze isoleren, beveiligen en verduisteren het appartement. Verwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas met een gemeenschappelijke condensatieketel. Zo komt u op een energie-efficiënte score met label C. De maandelijkse kosten bedragen 150 euro per maand. Daar zit in: uw waterverbruik, uw verwarming, de gemeenschappelijke verzekeringspolis, de kosten van de syndicus en het onderhoud & de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Er komt nog maandelijks 20 euro bij voor het reservefonds. De elektriciteit is momenteel niet conform, maar daar het gaat om enkele kleinigheden die gemakkelijk te verhelpen/aan te passen zijn dient u hier zich zeker geen zorgen over te maken. Graag lichten wij u dit verder toe tijdens een persoonlijk bezoek!

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

In een rustige straat, vlak bij het gemeentepark en overal kortbij
Deze locatie vlakbij het centrum van Schoten krijgt een 10 op 10: op enkele minuten wandelen van het Bouckenborghpark en gemeentepark van Schoten. Een mooi park met een kasteel dat dateert uit de 16e eeuw. Voor de kleintjes is hier een speeltuin aangelegd. De woning ligt op enkele minuten stappen van de Eethuisstraat en de Bredabaan, waar u verschillende supermarkten, cafés, openbaar vervoer en tal van andere buurtwinkels terugvindt. Ook zijn er enkele scholen te bereiken op wandelafstand zoals Sint-Eduardus en Go! Basisschool. En met de auto bent u op 5 minuten bij de oprit van de snelweg.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.