Charmante, lichte woning met heerlijk terras op toplocatie!

€474.000

Beschrijving

Charmante, lichtrijke woning met polyvalente ruimte op GLV en bovengelegen woning met grote ruimtes en heerlijk terras

Op huizenjacht naar een ruime, charmante gezinswoning met 3 slaapkamers, bergruimte én een werkplaats voor uw hobby of beroep? Dan is dit pand in de André Ullenslei in Schoten echt iets voor u! De woning wordt gekenmerkt door haar mouluren en rosace. En door de hoge plafonds en de vele raampartijen geniet u van een open en lichtrijk gevoel. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als volledig uitgeruste studio – die kan u gebruiken als zorgunit, inrichten als luxebureau of misschien wel als ultieme hobbyruimte? Energie-efficiënt, centraal gelegen met alles kortbij en op een steenworp van de oprit van de snelweg. Stop met dromen en kom snel dit pand bezoeken!

Indeling van de woning:

Hal: kom binnen in uw nieuwe thuis en trek gerust uw schoenen uit, want huiselijkheid en warmte lopen als rode draden door deze gezellige stek. Er is een grote ingemaakte kast waar u handig al uw jassen en tassen kan opbergen.
Eerste verdieping – leefruimte, keuken en badkamer: welkom in de André Ullenslei 43 in Schoten. Zodra u binnenstapt, voelt u het: hier klopt alles. De warme, stijlvolle laminaatvloer draagt meteen bij aan de gezellige sfeer waarin u zich zo thuis zult voelen. Vooraan bevindt zich de lichtrijke eethoek met inbouwhaard, waar de kamerhoge ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. Deze ruimte vloeit naadloos over in het salon, waar u plaats heeft voor een grote zithoek. Achteraan ontdekt u de halfopen maatkeuken – volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ontbijten kan aan de gezellige ontbijttoog. Ook op deze verdieping vindt u de eerste badkamer, voorzien van een comfortabel ligbad, wandmeubel met opbouwwastafel en een toilet. Het kleine raam zorgt ervoor dat u geen inkijk hebt, en dat u de badkamer kunt verlichten en verluchten.
Tweede verdieping – 2 ruime slaapkamers, veranda en terras: via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar u twee aangename slaapkamers vindt. Maar dat is nog niet alles: een derde, schitterende ruimte die in 2019 volledig gerenoveerd werd en omgevormd tot een sfeervolle verandakamer. Bij goed weer kan u zelfs het groot schuifraam openzetten om een frisse wind door het huis te laten waaien. Wilt u liever echt buiten zitten? Zet u dan gezellig op uw terras.
Groot terras: het grote terras is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning want u geniet er altijd van de zon. De composieten terrasplanken hebben de knappe looks van hout en het gemak van kunststof. U start er uw dag met uw eerste koffietje, of eindigt er in de zomer met een boek, drankje en zonsondergang. Ideaal voor zonnekloppers en genieters van het goede leven.
Gelijkvloers – studio: we duiken opnieuw naar de benedenverdieping – want daar wacht u nog een mooie verrassing. De ramen zijn kamerbreed- en hoog en zorgt voor een fantastische lichtinval. Aan de voorzijde van de woning heeft u ruimte voor een knus salon en een gezellige eetplek. Verderop vindt u een comfortabele slaapzone met plaats voor een dubbel bed en een royale ingebouwde maatkast – ideaal voor wie houdt van stijl én praktisch gemak. Achteraan vindt u de volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, wandmeubel met opbouwwastafel en een toilet. Ziet u hier liever een praktijkruimte of thuiskantoor? Dat kan perfect: de indeling leent zich uitstekend voor professioneel gebruik. Kortom: een veelzijdige ruimte die zich moeiteloos aanpast aan uw woon- of werkbehoeften.
Buitenruimte: achteraan de studio vindt u een knusse, private koer – perfect voor een rustige pauze, een luchtige lunch of om gewoon even buiten te zijn. Deze extra buitenruimte biedt net dat tikkeltje meer comfort en flexibiliteit in het dagelijks leven.
Praktische kelder: de woning heeft een grote, hoge kelder – bereikbaar via een houten trap en hebt er zeeën van ruimte om uw spullen op te bergen.
Oprit: voor het huis ligt een handige, verharde oprit – ruim genoeg voor het parkeren van uw wagen. Daarnaast is er voldoende plaats voor een fietsenbox, zodat u uw (bak)fiets of extra materiaal veilig en droog kunt opbergen. Praktisch én efficiënt!

Goed om te weten
De woning scoort mooi op energievlak met een EPC-score van 239 kWh/m²jaar. Overal werden PVC-ramen met hoogrendementsglas geplaatst, voorzien van vliegenramen in de slaapkamers en leefruimte. Het dak werd in 2019 volledig vernieuwd en geïsoleerd volgens de geldende normen. Bovendien werden er twee zonnepanelen geïnstalleerd – een extra troef voor uw energiebudget. Energiezuinig verwarmen doet u met de centrale verwarming op aardgas met een efficiënte Bosch-condensatieketel.

Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: A.

In een rustige straat, vlak bij het gemeentepark en overal kortbij
De woning ligt in een rustige, recent vernieuwde straat – met geplande laadpunten – in de bruisende wijk Deuzeld, omringd door prachtige kasteelparken zoals Cogelspark en Bouckenborgh. Een mooi park met een kasteel dat dateert uit de 16e eeuw. Voor de kleintjes is hier een speeltuin aangelegd. De woning ligt op enkele minuten stappen van de Eethuisstraat en de Bredabaan, waar u verschillende supermarkten, cafés, openbaar vervoer en tal van andere buurtwinkels terugvindt. Ook zijn er enkele scholen te bereiken op wandelafstand zoals Sint-Eduardus en Go! Basisschool. En met de auto bent u op 5 minuten bij de oprit van de snelweg. Kortom: een absolute toplocatie om te wonen!

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.