Beschrijving

Ruime, energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers en tuin in hartje Schoten.

In een rustige doodlopende straat in het hartje van Schoten ligt deze charmante woning te wachten op haar nieuwe eigenaars. U geniet hier van een aangename en kindvriendelijke omgeving met weinig verkeer, terwijl alle voorzieningen toch vlakbij zijn zoals verschillende supermarkten, centrum Schoten en Park Vordenstein. Bovendien geniet u van een energiezuinige EPC-score B. Voelt u het kriebelen? Neem uw agenda erbij en bel ons voor een afspraak.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers:

Hal: stap binnen in uw toekomstige woning via de inkomhal. Vanuit hier heeft u toegang tot de leefruimte en bevindt zich ook de trap naar de bovenverdieping en een trap naar de kelder.
Leefruimte: de ruime leefruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek om in te ontspannen als een eethoek. Dankzij het raam aan de voorzijde van de woning en de lichtinval vanuit de achtergelegen keuken geniet de ruimte bovendien van aangenaam natuurlijk licht. Deze ruimte is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer.
Keuken: aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de keuken. U hebt er alles om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: inductiekookvuur (Siemens), een afzuigkap, een combi-microgolfoven (Siemens) en een ingemaakte vaatwasser (Samsung). De keuken kijkt uit op de tuin achteraan, wat zorgt voor aangename lichtinval. Bovendien is er een grote lichtkoepel die nog extra natuurlijk licht binnenbrengt. Er is daarnaast voldoende ruimte voorzien om een tafel te plaatsen, waardoor u hier ook gezellig in de keuken kunt eten.
Gastentoilet: vanuit de keuken heb je toegang tot het apart gastentoilet met spiegelkast en raam dat zorgt voor extra verluchting en licht.
Tuin met tuinhuis: de tuin biedt een aangename buitenruimte waar u rustig kunt genieten. Het overdekte terras zorgt ervoor dat u ook bij minder goed weer buiten kunt zitten. Achteraan in de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis dat extra bergruimte biedt.
Zij-ingang: aan de andere kant van de gevel is er nog een zij-ingang. Deze leidt rechtstreeks tot de tuin en keuken. Handig als extra opbergruimte of om bijvoorbeeld uw fietsen te stallen
Kelder: de woning beschikt over een kelder die ideaal is als extra bergruimte. Deze is bereikbaar via de inkomhal. U vindt hier ook de zekeringskast en de gasmeter.

Eerste verdieping:

Nachthal: via de trap bereikt u de nachthal op de eerste verdieping. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers. Daarnaast zijn er ingemaakte kasten voorzien, die extra praktische opbergruimte bieden.
Badkamer: deze is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een spoelbak met meubel en spiegelkast, wat zorgt voor het nodige comfort in het dagelijkse gebruik. Dankzij het aanwezige raam geniet de badkamer van natuurlijk licht en kan de ruimte verlucht worden. Het is een functionele badkamer met voldoende ruimte, die bovendien mogelijkheden biedt om ze naar eigen smaak op te frissen of te moderniseren.
2 slaapkamers: op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bijkomend meubilair zoals nachtkastjes of een kleerkast. Dankzij het brede raam geniet de kamer van aangenaam natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin, wat zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is eveneens bijzonder ruim en veelzijdig in te richten. Deze kamer kan perfect dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. Ook hier zorgt het grote raam voor veel lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename, lichte en open leefomgeving.

Tweede verdieping:

2 slaapkamers: op de tweede verdieping bevinden zich twee gezellige slaapkamers. Beide kamers zijn uitgerust met een dakraam met rolluik, wat zorgt voor aangenaam natuurlijk licht en de mogelijkheid om de kamers volledig te verduisteren. Dankzij de praktische indeling en de warme sfeer vormen deze ruimtes ideale slaapkamers, logeerkamers of een rustige plek om te ontspannen.
Technische berging: daarnaast heb je op deze verdieping toegang tot een extra ruimte onder het dak, waar de condensatie ketel is geplaatst. Deze ruimte biedt bovendien heel wat praktische opbergmogelijkheden.

Goed om te weten
Deze woning, gebouwd in 1958 biedt een comfortabele woonoppervlakte van 171 m². Ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en metalen profielen, uitgerust met elektrische rolluiken. De zolderkamers beschikken over houten raamprofielen met handmatige rolluiken. De verwarming verloopt via centrale verwarming op aardgas met een recent vernieuwde Vaillant-ketel uit 2023. Het dak is geïsoleerd met 50 mm minerale wol, terwijl de buitenmuren van zowel de voor- als achtergevel in situ zijn voorzien van 60 mm minerale wol, wat bijdraagt aan een uitstekend energiezuinig woonklimaat. Dit resulteert in een mooie EPC-score B van 188 kWh/m² per jaar. Voor extra comfort en veiligheid is de woning uitgerust met een videofoon, zodat u eenvoudig kunt zien wie er voor de deur staat en bezoekers gemakkelijk kunt binnenlaten.

Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: B.

Toplocatie: rustig wonen nabij Park Vordenstein en alle voorzieningen
Deze woning geniet van een uitstekende ligging nabij het centrum van Schoten. Op wandelafstand vindt u het prachtige Park Vordenstein met zijn idyllische wandelpaden en bistro in de oranjerie, een heerlijke plek om te ontspannen. Ook het Gemeentepark met zijn historische kasteel, speeltuin en dierenpark ligt om de hoek. Voor dagelijkse voorzieningen wandelt u in enkele minuten naar de Paalstraat, waar supermarkten, scholen, openbaar vervoer en tal van winkels aanwezig zijn. Dankzij de vlotte verbinding bereikt u bovendien in slechts 8 minuten de snelweg.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.