Beschrijving

Bent u op zoek naar een energiezuinige en lichtrijke woning met veel ruimte, een gezellige binnenplaats en een uitstekende ligging in Schoten? Dan is deze verzorgde woning zeker een bezoek waard. Met twee slaapkamers, een ruim woongevoel, veel lichtinval en praktische extra’s zoals rolluiken en een overdekte autostaanplaats geniet u hier van alle comfort. Bovendien woont u vlakbij het centrum, winkels en groene wandelgebieden. Huizenjager, wees er snel bij en plan vandaag nog uw bezoek in.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers:

Hal: stap binnen in uw toekomstige woning via de inkomhal. Vanuit hier heeft u toegang tot een extra opbergkamer die verder doorloopt naar de gezellige tuin. Daarnaast bevindt zich hier ook de trap naar de bovenverdieping.
Tuin: de onderhoudsvriendelijke tuin vormt een gezellige en uitnodigende buitenruimte waar u in alle rust kan genieten. Het is de ideale plek om samen met vrienden of familie te borrelen of te ontspannen op zonnige dagen.
Carport: praktische en verzorgde carport die niet alleen zorgt voor een droge en beschermde staanplaats voor uw wagen, maar ook extra comfort biedt voor fietsen, vuilbakken of bijkomende opslag. Dankzij de overdekte ruimte blijft alles netjes beschut tegen weer en wind, wat zorgt voor extra gebruiksgemak in het dagelijkse leven. Een echte meerwaarde voor de woning met zowel functioneel als praktisch voordeel.

Eerste verdieping:

Leefruimte: welkom in deze gezellige en lichtrijke leefruimte waar comfort en sfeer centraal staan. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en geniet u van een aangenaam open gevoel. De warme vloer en de harmonieuze indeling zorgen meteen voor een huiselijke uitstraling. Er is voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek waar u heerlijk kan tafelen met familie en vrienden. Kortom, een aangename leefruimte waar u zich meteen thuis voelt.
Keuken: aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de moderne open keuken met een strakke en tijdloze uitstraling. De keuken is uitgerust met alle nodige toestellen, waaronder een kookvuur, oven, dampkap en vaatwasser. Dankzij de vele kastruimte en de praktische indeling geniet u hier van optimaal comfort tijdens het koken. Het ruime keukeneiland met zitplaatsen zorgt bovendien voor een gezellige en open sfeer, ideaal voor een snelle ochtendkoffie of een gezellige babbel terwijl er gekookt wordt. Het grote raam zorgt daarnaast voor een aangename lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel in de keuken.
Gastentoilet: vanuit de keuken en leefruimte heb je toegang tot het apart gastentoiletje met spoelbak.
Berging: de praktische berging zorgt voor extra opbergruimte en is ideaal ingericht voor uw wasmachine en droogkast. Dankzij deze aparte ruimte blijft de woning netjes en georganiseerd, terwijl u voldoende plaats heeft voor voorraad, poetsmateriaal en andere huishoudelijke spullen.

Tweede verdieping:

2 slaapkamers: op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van rolluiken voor extra comfort en verduistering. De kamers genieten van veel natuurlijk licht en kunnen perfect ingericht worden als slaapkamer, kinderkamer of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorkant van de woning is uitgerust met praktische ingemaakte kasten, waardoor u geniet van extra opbergruimte en een verzorgde uitstraling. De slaapkamer aan de achterkant van de woning biedt bovendien toegang tot een vergund balkon, waar u eenvoudig een gezellige buitenplek kan creëren om in alle rust van de buitenlucht te genieten.
Badkamer: de moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle comfort. U beschikt hier over een dubbele wastafel met handige opbergruimte, een ligbad met douchecombinatie en een toilet. Dankzij de lichte kleuren en praktische indeling straalt de badkamer rust en ruimte uit. Kortom, de perfecte plek om na een lange dag volledig tot rust te komen en te ontspannen.

Goed om te weten
Deze gezellige woning, gebouwd in 2014 biedt een comfortabele woonoppervlakte van 129 m². Ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas en op de tweede verdieping uitgerust met elektrische rolluiken. De woning is zeer goed geïsoleerd met dakisolatie in minerale wol en PUR/PIR-isolatie onder de dakafdichting. Ook de buitenmuren zijn voorzien van spouwisolatie en de vloeren werden geïsoleerd met PUR/PIR-isolatie in situ. De verwarming gebeurt via een individuele condenserende gasketel van het merk Bulex Thema Condens, wat mee zorgt voor een energiezuinige woning met EPC-label A.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Toplocatie: zalig wonen nabij Park Vordenstein en alle voorzieningen
Merelstraat 1B geniet van een uitstekende ligging in een rustige woonomgeving, vlakbij het centrum van Schoten. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, scholen, horecazaken en openbaar vervoer, waardoor u hier geniet van alle dagelijkse comfort. Daarnaast bevinden het prachtige Park Vordenstein en het Gemeentepark zich in de nabije omgeving, ideaal voor een ontspannende wandeling, sportieve activiteit of een gezellige namiddag in het groen. Dankzij de vlotte verbinding naar Antwerpen en de nabijheid van belangrijke invalswegen bent u bovendien snel onderweg naar omliggende gemeenten en de autosnelweg.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: geen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.