Moderne en energiezuinige villa met grote zuidwest tuin.

Moderne en ruime villa met grote zuid-west tuin, veel privacy, 3 slaapkamers, 2 badkamers, grote inpandige garage en biobad in Schoten.

Perceel van 2.289 m² | Zuid-west georiënteerde tuin | 439 m² bewoonbare oppervlakte | Licht en luchtig wonen | 3 slaapkamers | 2 badkamers | Bureaukamer | Biobad | EPC-label A | Grote kelder 149 m² | Alarmsysteem | Camerabewaking | Inpandige ruime garage | Centrale ligging | Warmtepomp

In deze luxueuze en moderne villa in Schoten lijkt het elke dag vakantie. De woning met 439 m² woonoppervlakte heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, bureaukamer, leefkelder, een inpandige garage voor 2 auto’s en een ruime oprit met plaats voor 2 extra wagens. U krijgt vloerverwarming, een strakke witte keuken en een ruime en lichtrijke leefruimte. Dé blikvanger is de prachtige tuin met leuk terras en biobad.

Indeling van de woning

• Oprit: verscholen achter de elektrische houten poort ligt de oprit die doorloopt tot naast de woning en voldoende plek voorziet voor enkele wagens.
• Inkomhal: in deze villa zijn gezelligheid en charme de troef. In de lichte hal leidt de trap u naar de verdieping, vindt u de deur naar het toilet en is er een ingebouwde vestiaire kast.  Van de hal stapt u binnen in de woonkamer.
• Leefruimte: de leefruimte is het hart van de woning waar u de meeste tijd doorbrengt. Daar wordt er gewerkt, gespeeld en ontspannen. Daar keuvelt u met vrienden, hangt u in de zetel en maken de kinderen hun huiswerk. Een grote ruimte komt dan goed van pas. In deze woonkamer van ca. 57 m² is er een favoriet plekje voor iedereen. Met plaats voor een groot salon en een lange eettafel. Door de kamerhoge ramen baadt de ruimte in het licht en heeft u een ruim zicht op uw tuin.
• Moderne witte keuken: de kwaliteitskeuken ligt aan de tuinkant. De kans is groot dat dit dé gezellige verzamelplek van jullie gezin wordt. De witte greeploze kasten contrasteren mooi met de houten elementen van de keuken. De keuken is voorzien van een hetelucht/ stoomoven, microgolfoven, warmhoudlades, een vaatwasser, een inductie kookvuur, friteuse, een koelkast en een dampkap. Aansluitend aan het kookeiland is de ontbijttafel. De kamerhoge ramen zorgen ervoor dat de keuken baadt in het licht. Tot slot is er distributie voorzien voor de aansluiting van een tv.
• Wasplaats en bergruimte: aansluitend aan de keuken vindt u de handige berging met wasplaats. Hier is de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast voorzien. Via de berging kan u de trap nemen naar de kelder.
• Inpandige garage: naast de wasplaats vindt u de ruime garage van ca. 40 m² met voldoende opbergruimte. U opent de automatische garagepoort eenvoudig met de afstandsbediening. Zo komt u op de oprit met genoeg ruimte voor meerdere auto’s. Geen parkeerproblemen bij feestjes dus.
• Grote kelder: de wasplaats leidt u naar een enorme kelder met 4 ruimtes. Die is in totaal maar liefst 149 m² groot en 2,2 m hoog. Eén van deze ruimtes is momenteel ingericht als man cave. De andere ruimtes wachten nog op een invulling als opslagruimte, hobbyruimte, woman cave, … Aan u de keuze!
• Master bedroom: brengen de grote luxekamers in hotels u steevast aan het dromen? U weet wel: die met kingsize bed, een badkamer en een dressing erbij. Met de masterbedroom van ca. 14 m² haalt u die hotelervaring naar u thuis. Aansluitend is er een badkamer van ca. 10 m² met een ligbad, douche, wandmeubel en handdoekdroger. Daarnaast is er nog een dressing van ca. 9 m². Begin gerust te dromen …
• 2 ruime slaapkamers van 33 en 10 m²: de slaapkamers hebben brede ramen die zorgen voor veel licht en zicht op de groene bomen. De grootste slaapkamer van ca. 33 m² kan u indien gewenst indelen in 2 slaapkamers.
• Bureau: een van de ruimtes op het verdiep is ingericht als bureau van ca. 14 m². U kunt ze gemakkelijk een andere bestemming geven.
• Douchekamer: geen ruzie meer over wie er eerst in de douche gaat, want het huis heeft 2 badkamers, gemaakt voor genieters met oog voor schoonheid en detail. U krijgt een regendouche, badkamermeubel met een wastafel en een verlichte spiegelkast – allemaal in het modern wit met houten accenten. Wat wilt u nog meer? De badkamervloer is volledig betegeld en dus makkelijk om schoon te maken.
• Grote tuin: het huis heeft een voortuin en een tuin aan de achterkant die gericht is naar het zuidwesten. U geniet dus de hele dag door van de zon. Ideaal voor mensen die graag maximaal genieten van deze aangename tuin. De nabijheid van een biobad en groen bezorgt je steevast een vakantiegevoel, zeker in de zomer.

Goed om te weten
De houten poort geeft toegang tot de oprit van de woning. U kan deze openen via het codeklavier of via de afstandsbediening. Deze woning werd in 2014 degelijk gebouwd. Verwarmen gebeurt milieuvriendelijk met vloerverwarming via een warmtepomp. Elke kamer heeft een apart circuit. De woning heeft een ventilatiesysteem D, dat volledig geautomatiseerd verse buitenlucht aanvoert en binnenlucht afvoert. Bovendien is de woning volledig onderkelderd. Planten water geven en de ramen wassen? Dat doet u met het water uit de regenwaterput van 10.000 L. Verder is de woning voorzien van camerabewaking en alarminstallatie met bewegingssensoren. Last but not least: je krijgt een toonaangevend E-peil van E48 en een EPC van amper 83.05 kWh/m².

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Centraal gelegen vlakbij het centrum en invalswegen
De villa ligt op de Botermelkbaan in Schoten. Een gezellige en levendige straat vlak bij verschillende winkels, restaurants, AD ’s Gravenwezel (open op zondag), De Linde, Somad foodbar, Boca, Keurslager Van Sanden en veel meer. Voor sport of ontspanning kan u terecht bij rugby club Diablos en Yoga in het park Joy of Yoga. Ook om naar het werk te pendelen, ligt de woning ideaal. Voor de naar school gaande kinderen is er een bushalte op nog geen 260 m van de woning richting Antwerpen en Oelegem. En er is een goede verbinding tussen Schilde, Wijnegem, Schoten en Brasschaat. Een echte toplocatie met alles op wandelafstand! Kom vooral deze leuke buurt zelf verkennen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.