Moderne nieuwbouwvilla op prachtig perceel van 4.718 m²

Moderne nieuwbouwvilla op prachtig perceel van 4.718 m² met veel mogelijkheden grenzend aan Rinkven Golf

Toplocatie in groene residentiële wijk | Moderne nieuwbouwvilla | 2.580 m² grondoppervlakte + 2.138 m² bos | 351 m² bewoonbare oppervlakte | 42 m straatbreedte | Kwalitatief gebouwd | Energiezuinig: EPC A | Knappe, lichte leefruimte met volledig geïnstalleerde open keuken | Parketvloeren | Smeedijzeren deur | 4 slaapkamers | 3 badkamers | Grote polyvalente ruimte | Zonnige terras en tuin met uitzicht op de velden | Brede oprit en dubbele garage | Vloerverwarming | Zonnepanelen | Verkoop onder registratierechten en niet onder 21% BTW!

In deze prachtige laan met statige bomen ligt deze nieuwbouwvilla te wachten op haar nieuwe eigenaars. U krijgt mooie grote ruimtes: een knappe, lichtrijke leefruimte met open volledig geïnstalleerde keuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers, ruimte voor een bureau, aparte wasplaats en dubbele garage. Deze droomwoning is afgewerkt met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen en met oog voor detail: van de parketvloeren, natuursteen en LED-spots tot het op maat gemaakte meubilair doorheen de hele villa. Het groen rondom de woning steelt de show vanuit elke kamer in het huis. Bel snel voor een rondleiding in deze unieke villa!

Indeling van de woning – gelijkvloers:

• Inkomhal: aan de buitenkant krijgt u al een voorsmaakje: in de groene omgeving imponeert deze villa met haar knappe moderne gevel. U komt binnen via een imposante inkomhal met overloop en plaats voor een knappe kroonluchter. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u het licht en de ruimte van het interieur. De witte hal heeft een onopvallende blinde deur naar het gastentoilet met handenwasser.
• Leefruimte met zicht op de tuin: via de smeedijzeren deur stapt u de open leefruimte binnen. Wedden dat u zich meteen thuis voelt? Het warme, mooie eiken visgraatparket zit daar zeker voor iets tussen. Dankzij de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen en hebt u een mooi uitzicht op het groen rondom het huis. In het woongedeelte aan de voorzijde van het huis is er plaats voor een gezellig salon om tv te kijken. En het gedeelte aan de achtertuin is dan weer de ideale plek voor een grote eettafel om vrienden of familie te ontvangen. De achtergevel van de woning is van beneden tot boven en van links naar rechts opengetrokken met glaspartijen die zorgen dat het licht doorheen de villa gaat én die bovendien ook volledig open kunnen. Het vormt een mooie overgang naar de buitenruimte van het huis met het grote terras en de zonnige tuin.
• Open volledig geïnstalleerde keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de knappe keuken met zicht op de tuin. Tijdens het koken houdt u dus altijd een oogje in het zeil terwijl uw kinderen buiten ravotten. De donkere houtlook zorgt voor een bijzonder warme uitstraling in combinatie met het prachtige keramische blad, koperkleurige kranen en matzwarte moderne toestellen. Hobbykoks halen gegarandeerd hun hart wanneer ze deze volledig geïnstalleerde keuken (Augustijns) zien: inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, heteluchtoven, combi-microgolfoven met warmhoudlade, ingebouwde vaatwasser, grote koelkast en vriezer – allemaal kwaliteitstoestellen van het merk AEG. Er is véél kastruimte om al uw keukenspullen overzichtelijk in op te bergen en ingebouwde wijnkoeler voor uw wijnverzameling. ’s Ochtends snel ontbijten doet u aan het keukeneiland.
• Berging/wasplaats: via de keuken loopt u verder door naar de wasplaats met aansluitingen voor uw wasmachine & droogkast. De deur leidt nog tot de kelder.
• Kelder: de wasplaats leidt nog naar de kelder met voldoende plaats voor de spullen die u niet vaak gebruikt.
• Bureauruimte: heeft u een ruimte nodig voor een kantoor of praktijk? Mits het installeren van een deur, in plaats van het huidige raam, maakt u van deze ruimte van ca. 16 m² een plek waar u mensen kan ontvangen. In de hal vindt u een tweede gastentoilet met handenwasser. Geen bureau nodig? Dan kan u deze ruimte ook gebruiken als slaap- of hobbykamer.
• 2 slaapkamers en 2 badkamers: nog op de benedenverdieping vindt u 2 slaapkamers met elks een eigen ensuite badkamer. De eerste en de grootste ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 15 m² groot. De badkamer wordt gekenmerkt door zijn lichtblauwe kleur en is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, handdoekdroger en wandmeubel met dubbele ingebouwde wastafel. Als het ’s avonds donker wordt en het dakraam niet meer voor voldoende natuurlijke lichtinval zorgt, knipt u de moderne inbouwspots aan. De slaapkamer achteraan van ca. 27,6 m² heeft grote ramen die zorgen voor veel licht en zicht op de tuin. Zet ‘s nachts gerust de ramen open. Want de buurt is zo rustig dat het luidste geluid van de zingende vogels en ruisende bomen komt. Ensuite vindt u een dressing met schuifdeur en badkamer met inloopdouche, wandmeubel met ingebouwde wastafel en handdoekdroger. Ook deze badkamer kreeg een eigen kleur – dit keer donkergroen.
• Dubbele garage: via de hal komt u tot de garage van ca. 37,75 m² (5,5 m x 6,4 m) met 2 automatische poorten. Hier heeft u plaats voor 2 auto’s, de fietsen van het hele gezin en schappen. Én hier werden ook alle technieken proper weggewerkt. Bovendien heeft u op de oprit ook nog plaats voor meerdere wagens.

Indeling van de woning – eerste verdieping:

• Nachthal: via de knap afgewerkte trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping en krijgt u toegang tot de ruimtes boven. Op de volledige verdieping ligt hier dezelfde keramische parketvloer als op het gelijkvloers. In de nachthal vindt u het derde aparte toilet met handenwasser.
• Masterbedroom met ensuite badkamer: een mooie ruimte van ca. 21 m², grote ramen met een prachtig zicht op de tuin en een royale badkamer – dat moet de masterbedroom zijn. De badkamer op deze verdieping heeft een dubbele inloopdouche zoals u die in de interieurbladen vindt: met prachtige reliëftegels tegen de muur, 2 enorme regendouchekoppen en plaats voor het hele gezin. Verder is de badkamer voorzien van een groot wandmeubel met dubbele ingebouwde wastafel, een spiegel over de volledige breedte en handdoekdroger. U blijft ‘s ochtends met plezier wat langer in de badkamer staan.
• Polyvalente ruimte: op de eerste verdieping is een grote polyvalente ruimte van ca. 25 m² voorzien. Heeft u ruimte nodig voor een tweede leefruimte? Het raam aan de achterzijde is kamerbreed- en hoog en zorgt voor een fantastische lichtinval. Geen tweede leefruimte nodig? Dan is dit perfect als slaapkamer, hobbyruimte of misschien wel als heuse man cave.

De eerste verdieping biedt de mogelijkheid de woning te gebruiken als kangoeroewoning. Zo werden bijvoorbeeld alle leidingen alvast voorzien om een tweede keuken te installeren.

Buiten
Voor wie regelmatig een tuinfeest houdt voor de vrienden of al bij de eerste zonnestralen het tuinmeubilair installeert, is dit stuk groen het paradijs. De achtertuin is oostelijk georiënteerd en is een droom voor wie graag buiten vertoeft. Vanaf de vroege lente is het er zalig om te zitten. Het grote terras ligt er al, het grastapijt wordt voor u nog aangelegd. Het ruime terras biedt plaats zat voor BBQ-feestjes en ’s avonds wordt het er nog gezelliger met de sfeerverlichting. Plannen voor een zwembad of zwemvijver met poolhouse, bloemenperken en een prieeltje? Plaats genoeg! De vergunning voor een zwembad is reeds in orde. U hebt geen achterburen. Achter uw stukje groen is er gewoon… nog wat meer groen.

Prachtige totaalrenovatie: degelijke materialen, energiezuinig en netjes afgewerkt
Wat u zeker zal opvallen in deze villa is dat alles tot in de puntjes is afgewerkt en dat er degelijke, kostbare materialen zijn gebruikt die luxe uitstralen en mooi blijven zelfs bij intensief gebruik. Denk aan het parket, de natuursteen, de moderne ingebouwde spots en het maatwerk. Ook qua comfort zit u goed: zo zijn bijvoorbeeld de spiegels in alle badkamers voorzien van anti condens systeem zodat deze nooit kunnen aandampen. Deze moderne nieuwbouwvilla is een BEN-woning (bijna-energieneutrale woning) waardoor uw energieverbruik laag ligt en u dus fors bespaart op uw energiefactuur. Verwarmen of verkoelen gebeurt milieuvriendelijk met vloerverwarming via een warmtepomp. En de woning is uitgerust met een ventilatiesysteem type D dat volledig geautomatiseerd verse buitenlucht aanvoert en vervuilde binnenlucht afvoert. De geïntegreerde warmtewisselaar haalt de warmte uit de afgevoerde binnenlucht en warmt daarmee de koudere verse buitenlucht op. Ideaal voor uw comfort, de luchtkwaliteit en om uw energieverbruik in balans te houden. In de aluminium ramen staat superisolerend hoogrendementsglas. Die houden koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Het blijft binnen dan ook opvallend stil. Bovendien werden quasi overal ingebouwde, zuinige ledspots voorzien. De elektriciteit van de woning heeft een conform keuringsattest én de zonnepanelen op het dak zorgen voor een mooie besparing in uw portemonnee. In het dak en de muren werd isolatie voorzien conform de huidige norm. Bovendien is de villa voorzien van een degelijk alarmsysteem met geïntegreerde branddetectie en werden de kabels reeds klaargelegd voor een videofoon. Verder is er ook regenwaterrecuperatie die zorgt voor de watervoorziening. De kers op de taart? De woning wordt verkocht onder registratierechten. Maakt u van dit huis in ’t groen een moderne en gezellige plek voor uw gezin? Kom snel kijken!

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

In het groen, nabij het centrum en op 5 minuten van de E19
Uw nieuwe thuis ligt centraal tussen de centrumkernen van Sint-Job-in-‘t-Goor, Schilde en Brasschaat. De villa ligt op enkele minuten stappen van de Handelslei en de Brugstraat, waar u verschillende supermarkten, bloemenwinkels, bakkers, scholen, openbaar vervoer en tal van andere winkels terugvindt. In uw buurt zijn er onder andere clubs voor voetbal, tennis, paardrijden en atletiek. Eerder een golfer? Test dan uw vaardigheden dan op de terreinen van Rinkven Golfclub te Schilde. En u hoeft maar 7 minuten te rijden tot de oprit van de E19 richting Breda of Antwerpen. Verder woont u op 5 minuten fietsen van natuurgebied De Merel. Dit is een waardevol natuurgebied van 170 hectare langs het kanaal Dessel-Schoten. Het domein bestaat uit bossen en graslanden waar je perfect kunt gaan wandelen, joggen of fietsen. Ook zijn De Poppelaer, De Antitankgracht, Brechtse Heide, E10 plas en het Groot en Klein Schietveld prachtige groene plekken om volledig tot rust te komen. Kortom: 10 op 10 locatiegewijs!

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.