Investeringskans: Instapklare woning met lopend huurcontract en flexvergunning in Sluiskil

Op zoek naar een zorgeloze vastgoedinvestering met een direct rendement? Dan is deze woning aan de Bontepolderstraat 4 in Sluiskil zeker de moeite waard!

Deze nette tussenwoning wordt op dit moment verhuurd via een professionele beheerpartij aan vier personen, onder een geldige flexbewoningsvergunning tot februari 2027. Het huidige huurcontract loopt tot januari 2026, met reeds interesse in verlenging. Een uitstekende combinatie van stabiliteit en flexibiliteit voor elke investeerder.

📊 Investering in cijfers:

• Kale huurprijs: € 1.165,- per maand (jaarlijkse indexatie mogelijk)

• Flexvergunning geldig t/m februari 2027

• Huurcontract lopend t/m januari 2026

• Professioneel beheer geregeld

• Vraagprijs: € 200.000 k.k.

🏠 Over de woning:

• Eengezinswoning van 111 m² woonoppervlakte

• 4 slaapkamers, 

• Zolderverdieping, ideaal voor uitbreiding

• 6 zonnepanelen, energielabel C

• Perceel: 161 m², inclusief ruime voor- en achtertuin

• Bouwjaar: 1957, in zeer goede staat

• Gestoffeerd opgeleverd

• Gelegen op eigen grond

• Geen VvE van toepassing

📍 Ligging:

De woning ligt in een rustige buurt in Sluiskil, met alle voorzieningen op loopafstand: supermarkt, bakker, slager, basisschool, sportvoorzieningen en horeca.

🔑 Deze woning biedt direct rendement én toekomstperspectief. Dankzij de flexvergunning, het lopende huurcontract en professioneel beheer is dit een ideale investering voor wie zonder zorgen wil instappen.

📩 Interesse of vragen? Neem vandaag nog contact met ons op.