Beschrijving

Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en zuidgerichte tuin in het centrum van Brasschaat.

Toplocatie | 110 m² woonoppervlakte |308 m² grondoppervlakte| EPC 348| Kleinschalig gebouw | Gelijkvloers! | Grote, lichtrijke leefruimte | 2 ruime slaapkamers | Zuidgerichte tuin | Zeer gegeerde ligging |

Op zoek naar een appartement met een ruime indeling dat pico bello is, dicht bij het bruisende centrum van Brasschaat? Dan leiden alle wegen naar de Aerdenlei in Brasschaat!
Dit appartement met twee slaapkamers is netjes onderhouden en biedt een aangename woonbeleving met veel licht en ruimte. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voorzieningen op korte afstand: winkels, horeca, openbaar vervoer en groen. Voelt u het kriebelen? Neem uw agenda erbij en bel ons snel voor een afspraak!

Indeling van de woning:

Inkomhal met toilet: via de gemeenschappelijke inkomhal bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met een praktische vestiaire, waar voldoende plaats is voor de jassen en schoenen van het hele gezin en uw gasten. Extra spullen zoals boodschappentassen, sjaals en accessoires bergt u netjes op in de ingemaakte kast. Aansluitend bevindt zich een apart toilet. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de lichtrijke leefruimte, de slaapkamers en de badkamer.
Leefruimte: de ruime L-vormige leefruimte biedt een aangename indeling met een duidelijke scheiding tussen het zitgedeelte en de eetruimte. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een open, luchtig gevoel. Dankzij de praktische vorm geniet u van verschillende inrichtingsmogelijkheden, of u nu houdt van een gezellige zithoek met zicht op de straat of een ruime eethoek die aansluit bij de keuken. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om de ruimte volledig naar eigen smaak in te richten en er een warm thuis van te maken.
Keuken: de keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt een praktisch ingerichte ruimte met voldoende werk- en opbergruimte. Hier kunt u dagelijks met gemak koken. Een groot pluspunt is de rechtstreekse toegang tot de tuin via de achterdeur – ideaal om tijdens warme dagen buiten te ontbijten, een kop koffie te drinken of vrienden te ontvangen op het terras.
Badkamer: de badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle nodige comfort. U vindt er een douche, een lavabomeubel met opbergruimte en een aansluiting voor wasmachine en droogkast. Alles is functioneel ingedeeld, zodat u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte.
2 Slaapkamers: het appartement beschikt over twee slaapkamers die aan de rustige tuinkant liggen. Door deze ligging geniet u hier van optimale rust en privacy, weg van het straatlawaai. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast, en bieden dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht.

Huurwaarborg: 3 maanden op geblokkeerde rekening – plaatsbeschrijving op gedeelde kosten.

Goed om te weten
Het gebouw dateert van 1965 en is goed onderhouden door de jaren heen. Het appartement beschikt overal over dubbel glas met houten raamkozijnen en handbediende buitenzonwering. De verwarmingsinstallatie werd vernieuwd in 2016 en uitgerust met een condenserende ketel. Het EPC-label D met een score van 348 kWh/m². De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €80, wat zowel de provisie voor de algemene kosten als een voorschot op de verwarming omvat.

Een ideale plek om te wonen met alles binnen handbereik
De woning ligt op de Aerdenlei, een zijstraat van de Bredabaan. U vindt hier alles op wandelafstand: boetieks, horeca, buurtwinkels, bakkers, slagers en supermarkten. Op enkele minuten fietsen bent u in het Peerdsbos, met het gemeentepark, het Kasteel van Brasschaat en tal van sportmogelijkheden. Werkt u wat verder weg? Dan zit u op 4 kilometer van de E19 richting Breda of Antwerpen.