Commercieel gelijkvloers te huur met toplocatie in Brasschaat

Commercieel handelsgelijkvloers met hoge visibiliteit te huur op de Bredabaan in Brasschaat.

| Pand met mogelijkheden | Alles op wandelafstand | Veel passage door winkelstraat in centrum Brasschaat |113m² vloeroppervlakte |  Energiezuinig: EPC B| Op de Bredabaan | 2 Parkeerplaatsen | Stockruimte | Beschikbaar vanaf 1 februari |

Op jacht naar een handelspand op een centrale locatie met mogelijkheden om er uw ding mee te doen? Dan is dit uw kans: een kantoorruimte, of een toplocatie voor uw showroom, etalage, winkelpand of atelier? Er zijn veel mogelijkheden in deze centraal gelegen commerciële benedenverdieping op de Bredabaan 163 te Brasschaat. Hoge visibiliteit en vlakbij invalswegen. Contacteer ons snel voor een afspraak!

Indeling van het commercieel gelijkvloers:

• Handelsruimte:  de eerste troef is het handelsgedeelte aan de straatkant, geknipt voor een winkel, showroom, kantoor, etalage of andere bestemmingen. Dankzij de grote raampartij komt er veel lichtinval binnen.
• Stockruimte: Achter het winkelgedeelte bevindt zich een praktische stockruimte, ideaal om winkelvoorraden of materialen op te slaan. Deze ruimte kan uiteraard ook een andere bestemming krijgen, afhankelijk van uw noden en invulling.
• 2 parkeerplaatsen: De parkeerplaatsen bevinden zich in een afgesloten garage, die extra veiligheid en comfort biedt. De garage is toegankelijk via een automatische poort, zodat uw wagen(s) beschermd staan tegen weer en wind.

Praktisch

De basishuurprijs van het gehuurde bedraagt €1650 per maand.
Er wordt echter een huurvermindering toegepast voor de eerste twee jaren van de huurovereenkomst:

– Tijdens het 1e jaar geldt een verminderde huurprijs van €1450 per maand.
– Tijdens het 2e jaar geldt een verminderde huurprijs van €1550 per maand.
– Vanaf het 3e jaar vervalt de vermindering en bedraagt de huur weer de reguliere basishuurprijs van €1650 per maand.

– Waarborg: 3 maanden op geblokkeerde rekening – plaatsbeschrijving op gedeelde kosten.

Goed om te weten
Dit pand is beschikbaar vanaf 1 februari.
Dit commerciële pand, gebouwd in 1978, is uitgerust met een energiezuinige verwarmingsinstallatie met warmtepomp met een rendement van 204%. De gevels zijn geïsoleerd met 75 mm mineraalwol en de vloeren met 40 mm XPS. Het pand is voorzien van efficiënte verlichtingstoestellen met LED-verlichting.
Er is geen warmwatervoorziening aanwezig, maar de mogelijkheid om dit te installeren is wel voorzien.

Uitstekende ligging op de Bredabaan in Brasschaat
Het handelspand is gelegen op de Bredabaan, één van de bekendste en meest bezochte straten van Brasschaat. Deze centrale ligging zorgt voor een hoge zichtbaarheid en een constante passage van zowel voetgangers als autoverkeer, wat het ideaal maakt voor commerciële activiteiten.
In de directe omgeving vindt u een mix van winkels, horecazaken en dienstverleners, wat bijdraagt aan een levendige handelsomgeving. Het pand is bovendien uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, met voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.
Dankzij de strategische ligging combineert het pand commerciële opportuniteit met praktische toegankelijkheid voor klanten en leveranciers. Of u nu een winkel, kantoor of andere commerciële activiteit wil vestigen, deze locatie biedt een perfecte mix van zichtbaarheid, bereikbaarheid en dynamiek.