Charmante woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers

Charmante woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin in Wuustwezel. 

| Top locatie |Woonoppervlakte 176 m² |Grondoppervlakte 174m²| EPC 248| | 3 slaapkamers |2 badkamers| EPC 248| Afgewerkte zolderverdieping | Garagebox |

Wonen zonder zorgen in Wuustwezel! In dit instapklare huis voelt u zich meteen thuis. Alles is netjes onderhouden en afgewerkt met degelijke, duurzame materialen. Gewoon intrekken en genieten.De woning biedt ruimte in overvloed: een grote, lichtrijke leefruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische garage. Buiten vindt u een aangename tuin, perfect om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Wees er snel bij, want zulke woningen in Wuustwezel zijn erg gegeerd

Indeling van de woning:

• Hal: u wordt ontvangen in een aangename inkomhal die leidt naar de gezellige leefruimte, eetkamer, keuken en kelder.
   
• Keuken: de keuken is ruim, praktisch ingericht en biedt meer dan voldoende kastruimte om alles netjes op te bergen. Dankzij de doordachte indeling hebt u alles binnen handbereik, wat koken extra aangenaam maakt. Vanuit de keuken heeft u bovendien rechtstreekse toegang tot de achtertuin – ideaal om bij mooi weer buiten te eten of even te ontspannen. Aansluitend bevinden zich ook het gastentoilet en een handige berging, perfect voor extra opslagruimte of het plaatsen van wasmachine en droogkast.
   
• Leefruimte en eetkamer: de leefruimte en eetkamer ademen charme en gezelligheid uit. De authentieke parketvloer en de prachtige oude schouwen geven deze ruimtes een warme, tijdloze uitstraling. Een grote dubbele deur verbindt beide kamers met elkaar, waardoor ze tegelijk afzonderlijk én als één open geheel kunnen worden gebruikt. Het vele natuurlijke licht maakt dit een ideale plek om te ontspannen of samen te tafelen met familie en vrienden.
   
• Kelder: de woning heeft ook een droge kelder, bereikbaar via de gang, die ideaal is om wijn of droge voeding in te bewaren. U vindt er ook de watermeter en de gasmeter en hebt er voldoende plaats om wat spullen op te bergen.
   
• Tuin: de volledig omheinde tuin vormt een aantrekkelijk verlengstuk van de woning. Het is een onderhoudsvriendelijke ruimte waar u volop kunt genieten van het buitenleven, tuinieren of gezellige momenten met vrienden en familie.
   
• Garagebox: de ruime garagebox maakt het leven net iets makkelijker: uw auto staat droog en veilig, en er is voldoende plek om fietsen, tuinmateriaal of andere spullen overzichtelijk op te bergen.

 
Eerste verdieping

• 2 slaapkamers: de twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim en stralen warmte uit dankzij de mooie schouwen die elke kamer sieren. De royale oppervlakte biedt volop mogelijkheden om de kamers helemaal naar uw wens in te richten: van een knusse slaaphoek tot een werk- of ontspanningshoek. Dankzij het lichte en luchtige karakter voelt elke kamer direct uitnodigend aan.

• Badkamer: de eerste badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, een dubbele lavabo met ingebouwde kasten en een wc. De extra opbergruimte onder de lavabo zorgt ervoor dat handdoeken, toiletartikelen en andere benodigdheden netjes kunnen worden opgeborgen.

Tweede verdieping

• Slaapkamer: op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is dit een rustige en lichte ruimte, ideaal als extra slaapvertrek, studeerkamer of hobbykamer. De kamer biedt voldoende plaats voor een bed, kast en andere meubels.
   
• Badkamer: de tweede badkamer op de tweede verdieping is functioneel en modern ingericht. Ze beschikt over een ruime douche, een toilet en een enkele lavabo met bijhorende kast, waardoor er voldoende opbergruimte is voor al uw benodigdheden.

Goed om te weten
De woning is vernieuwd en tiptop in orde. Het dak is goed geïsoleerd: het hellend dak met 18 cm mineraalwol en het platte dak met 10 cm PUR/PIR. Overal zijn hoogrendementsglasramen geplaatst in aluminium kozijnen, met een U-waarde van 1,63 W/(m²K).
U verwarmt het huis op gas via centrale verwarming, aangesloten op een energiezuinige condensatieketel. Zo bereikt u een mooie EPC-score van 248 kWh/m²jaar.

Een ideale plek om te wonen met alles binnen handbereik
Oude Baan 80 in Wuustwezel ligt in een rustige, groene buurt in de deelgemeente Gooreind. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en lokale winkels, liggen vlakbij, waardoor het praktisch wonen is. Voor ontspanning biedt de omgeving prachtige natuurgebieden, waaronder de Kalmthoutse Heide, perfect voor wandel- en fietstochten. Dankzij de nabijheid van de E19 zijn Antwerpen en Breda snel bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor wie werk of activiteiten in de stad combineert met wonen in een rustige omgeving. Deze combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt Oude Baan 80 tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen.