Lichtrijk, energiezuinig (!!) 2 slpkapp met zuidterras

Lichtrijk, energiezuinig (!!) 2 slaapkamerappartement met leuk terras in kleinschalig gebouw – verhuurd aan correcte huurders!

91 m² woonoppervlakte | Energiezuinig – EPC 166 | Asbestveilig | Lichtrijke leefruimte | Aparte geïnstalleerde keuken | 2 slaapkamers | Leuk terrasje | Individuele kelderberging | Gemeenschappelijke autostaanplaats | Dak vernieuwd en geïsoleerd | Hoogrendementsglas | Elektrische rolluiken | Kleinschalig, verzorgd gebouw | Lage gemeenschappelijke kosten | Vlakbij Park Rozendaal | Verhuurd aan correcte huurders!

Op zoek naar een ruim en verzorgd appartement net buiten de stad, met 2 slaapkamers, zuid terrasje en reeds verhuurd aan correcte huurders? Dan is dit uw kans: een goed ingedeeld, energiezuinig appartement in een aangename buurt van Merksem – op de Ringlaan en vlakbij het park Rozendaal. U bent dus vlakbij winkels, scholen, bushaltes en groen. En met de auto bereikt u vlot de autosnelweg. Het dak van het gebouw werd reeds vernieuwd en geïsoleerd met 12 cm minerale wol. Bel snel voor een afspraak!

Indeling van het appartement:

• Hal en apart toilet: het appartement ligt op de tweede verdieping in een gezellig, kleinschalig gebouw – dat u bereikt via de trap in de gemeenschappelijke hal. De hal van het appartement leidt naar alle kamers en het apart gastentoilet.
• Woonkamer: vanuit de hal stapt u in de leefruimte met warme laminaatvloer. Dankzij de grote ramen komt er veel licht naar binnen en hebt u een leuk uitzicht op de groene straat. U deelt de leefruimte volledig naar uw smaak in: achteraan de eethoek of bureau en vooraan het salon of de leeshoek.
• Keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de keuken – vernieuwd in 2016. U vindt er een gasvuur met afzuigkap, spoelbak en veel kastruimte om al uw keukenspullen overzichtelijk in op te bergen. Bovendien is hier ook de aansluiting voor uw wasmachine.
• Terras: Aansluitend aan de keuken vindt u het zuidgeoriënteerd terrasje. U start er uw dag met uw eerste koffietje, of eindigt er in de zomer met een boek en een drankje.
• 2 slaapkamers: de slaapkamers hebben grote ramen die zorgen voor veel licht en zicht op groen. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken – die houden licht, koude en ongewenste bezoekers buiten.
• Badkamer: de badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De badkamer is volledig betegeld en dus makkelijk om schoon te maken.
• Kelder: onder het gebouw is er een verzorgde kelder met een individuele, ruime privéberging.
• Autostaanplaats: de inpandige garage maakt plaats voor een ruime autostaanplaats. Deze is verplicht bij aan te kopen voor €15.000.

Goed om te weten
Het dak van het appartementsgebouw werd volledig vernieuwd en geïsoleerd met 12 cm minerale wol. U verwarmt uw nieuwe thuis met een individuele centrale verwarming op gas met een hoogrendementsketel van Junkers. De PVC ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas en elektrische rolluiken. Zo houdt u niet alleen koude en warmte buiten. De rolluiken zorgen ook voor een perfecte verduistering, akoestische isolatie en privacy. Zo komt u op een mooie epc-score van 166 kWh/m².  Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas en elektriciteit – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. Ook de gemeenschappelijke kosten liggen laag. Deze bedragen amper 10 euro per maand. Daar zit in: de gemeenschappelijke verzekeringspolis en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. De elektriciteit van het appartement heeft bovendien een conform keuringsattest tot 2041. En er is parlofonie aanwezig.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Alles in de buurt
Het huis ligt in de wijk Catersvelden in Merksem, een aangename woonwijk met alles in de buurt. Voor winkels en bistro’s hoeft u maar 2 minuten te fietsen. Er zijn bakkers, kappers en supermarkten, een bank en een broodjeszaak. Daar komen ook bussen 640, tussen Antwerpen en Loenhout en 650 tussen Antwerpen en Kapellen. Met de auto gaat u de snelweg op aan de Noorderlaan of de Groenendaallaan. Gaat u graag joggen of wandelen? Park Rozendaal licht achter uw hoek. Ook het Runcvoortpark en het Park van Merksem liggen op fietsafstand waar u rust en ontspanning vindt. Ook het Fort van Merksem in de buurt heeft een voetbalterrein, basketbalveld, volleybalveld en loopparcours.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.