Superleuk, karaktervol en volledig gerenoveerd GLV appartement met 2 slaapkamers en aangename buitenruimte
Kwalitatief vernieuwd met charmante, karaktervolle elementen | Energiezuinig: EPC B | 90 m² woonoppervlakte | Ruime leefruimte met open keuken | 2 ruime slaapkamers – waarvan 1 met dressing | Aangename buitenruimte ca. 15 m² | Lage kosten | Aparte meters gas en elektriciteit | Nieuwe condensatieketel | Hoogrendementsglas | Dak vernieuwd | Elektriciteit conform | Asbestveilig | Rustig wonen vlakbij het centrum
Bewaar uw renovatiebudget gerust voor de leukere dingen, want op deze gelijkvloers vlakbij de stad Antwerpen trekt u zo in. Dit volledig gerenoveerd 2 slaapkamerappartement heeft troeven in overvloed! U krijgt een grote leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers – waarvan 1 met dressing en een moderne badkamer. Er werd gezorgd voor behoud van authentieke elementen die terugkomen doorheen de hele woonst. En ook buiten zit het snor, want hier geniet u van een heerlijk terras van 27 m² – zuidwest georiënteerd. Met een EPC B heeft u een energiezuinige woning, en dat voelt u in de portemonnee. Klinkt als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak!
Indeling van het appartement:
Goed om te weten
Dit appartement werd volledig gerenoveerd in 2023 en is tiptop in orde. Met een EPC B scoort u goed op vlak van energiezuinigheid. In de degelijke PVC-ramen staat hoogrendementsglas. Die houdt koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Het blijft binnen dan ook opvallend stil. Verwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas, met een individuele condensatieketel van Vaillant (2022). Zowel het hoofddak, als het plat dak achteraan werden 2 jaar geleden volledig vernieuwd en geïsoleerd. En ook de rechtergevel werd geïsoleerd met 100 PUR aan de buitenzijde. Ook de elektriciteit werd vernieuwd en conform gekeurd. De meters voor gas en elektriciteit zijn apart – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. Ook de gemeenschappelijke kosten liggen laag: amper €50 per maand. Daar zit in: uw privatief waterverbruik, de gemeenschappelijke verzekeringspolis en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. De overschot wordt gespaard in het reservefonds.
Overstromingsrapport: P-score: C; G-score: C.
Alles in de buurt
Uw nieuwe thuis ligt in een rustige eenrichtingstraat in de wijk Kluizevelden in Merksem, vlakbij de Bredabaan. Voor winkels en bistro’s hoeft u maar 1 minuut te fietsen of te wandelen naar de Bredabaan. Er zijn bakkers, kappers, supermarkten, een bank en een broodjeszaak. Bovendien vindt u er verschillende bus- en tramhaltes die u op regelmatige tijdstippen naar ’t stad brengen. Met de auto gaat u de snelweg op aan de Noorderlaan of de Groenendaallaan. Gaat u graag joggen of wandelen? In het Runcvoortpark en het Park van Merksem vindt u rust en ontspanning – op 5 minuten fietsen of 20 minuutjes te voet. Ook het Fort van Merksem in de buurt heeft een voetbalterrein, basketbalveld, volleybalveld en loopparcours.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.